烈市央街開發大型商住社區 被抨建樓群缺創職恐變睡城
社區組織代表指將引進5.1萬人僅創萬職位
【明報專訊】約克區烈治文山市議會已通過「烈治文山中心開發建設第二計劃」(RHCSP)，將在央街夾7號公路地區開發建設一個大型商住兩用綜合社區，但當地社區組織擔憂未來變成一座「睡城」，批評市府決定不明智。
當地社區組織Richmond Hill Umbrella Residents Group (RHURG)代表John 李說，這個開發項目說來話長，20年前就有立項，由於未來多倫多央街地鐵線將延長至此，所以市府一直計劃把這一地區改造為約克區的一個商業中心，號稱「聯合車站北」(Union Station North)，比肩多市的聯合車站商業區。
市府推出最初的方案便遭到反對，因為方案整個是建一個「居民樓群」，缺少3萬個工作崗位。
當前安省地產開發的人口密度平均是2比1，即引進2個居民創造一個工作崗位，烈市較低只到35%，而這個項目比例更低，未來建成後肯定會成為一座「睡城」。
李先生說，「去年福特政府接管了項目，為彰顯政績，動用EMZO(廳長推進區劃命令)，繞開正常程序把其中一部分土地劃撥給開發商，開發商為了盈利自然加大開發密度，我做過測算這個單獨開發的土地人口密度22.3%，缺少9500個工作機會。」
李先生還指出，「令我們沒想到是，市府繞開EMZO開發剩餘73%的土地，推出的這第二計劃方案，創造職位更少，每10個居民只有1.3個工作，缺少6500個工作機會。總的算下來，這一個項目未來將引進新人5.1萬人，佔到烈市人口的1/5，而創造的工作機會只有1萬個，再加上407以南萬錦市境內也同規模開發，這個地區未來將湧入新人口10萬人，這麼高密度的人口，將給這一地區的交通出行、公共服務、基礎設施帶來巨大挑戰。」
李先生說，市府宣傳說未來建成後將成為第二個「聯合車站」，完全不符合事實，聯合車站的人口密度是1比12，1個居民對應12個工作機會，是我們的60倍。總之我認為市府沒有傾聽民意通過這一方案，是不明智的決定，「贏了面子輸了裡子」。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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