FCAC發指引幫特殊情況者 倡延按揭欠債還款期 不收罰金助渡過難關
【明報專訊】加拿大金融顧客署(Financial Consumer Agency of Canada，FCAC)發布指引﹐協助在高利率和生活成本增加的情況下遇到嚴重財務的按揭借款人。
加拿大金融顧客署提議，希望貸款人制定「提供抵押貸款救濟措施的標準」，其中可包括延長借款人還款期，並且不收取罰金。擬議的指導方針是為了「支持那些由於特殊情況而容易出現抵押貸款拖欠的消費者」。
金融顧客署沒有具體說明這些特殊情況是什麼，以及如何衡量這些情況，但提案強調的因素包括「家庭負債率高，利率快速上升，以及生活成本增加」。金融顧客署說：「這些特殊情況可能會降低一些消費者償還債務的能力。」首付低於20%的借款人最長還款期為25年。對於首付達到20%或以上的借款人，最長還款為30年。
根據金融顧客署的建議，貸款人和銀行可臨時或永久地延長借款人的還款期，而且這種減免可以適用於所有按揭貸款類型，包括浮動利率和固定利率。貸款人「應與他們的客戶一起考慮每種情況，以確定正確的選擇」。
如臨時提供救濟措施，可「考慮在合理的時間範圍內﹐讓消費者將分期付款恢復到原來時期的能力」。如作為一個永久性的解決方案，那麼貸款人 「必須確保總攤還長度是合理的」。不過﹐金融顧客署沒有就何謂合理時間框架作進一步解釋。
加拿大銀行家協會(The Canadian Bankers Association)對金融顧客署的提議表示歡迎。
他們說：「銀行工作人員正協助這些客戶，包括那些觸發利率已經達到或即將達到的可變利率抵押貸款的客戶，探索各種付款方案。」
Mortgage Broker Store的總裁阿爾方索(Ron Alphonso)表示，貸款人一直在自願的基礎上為消費者提供救濟，但在某些情況下，「有些人我們無法幫助」。
Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter
