七成人認為置業變富人特權 逾半人對買住房不再抱希望
30%加人感覺現時為首次購房好時機 利率若不變 住房負擔能力可能改善
【明報專訊】一項最新民意調查顯示，超過半數的加拿大人對擁有一套房子不再抱有希望，這個結果與一年前進行的類似調查相似。
益普索(Ipsos)本月進行的一項獨家調查顯示，在沒有住房的加拿大人中，約63%的人「放棄」擁有住房。儘管76%的受訪者認為擁有住房是一個人所能做的最好投資，但近七成的人表示，現在只有富人才買得起住房。年輕一代(18-34歲)最有可能認為，擁有房產是一項重大成就，但也是富人的特權。
約71%的受訪者表示，高利率使他們對房地產市場持觀望態度。3/10的人表示，他們認為現在是首次購房的好時機。益普索的民意調查顯示，只有27%的加拿大人認為聯邦政府在解決加拿大住房負擔能力方面做得夠好，比一年前上升了2%。
益普索高級副總裁辛普森(Sean Simpson)表示，加拿大人仍然對加拿大房地產市場的狀況感到「不安」。他說：「人們有一種感覺，儘管房屋所有權仍然是一種很好的投資，人們相信如果你擁有一套房子，你的經濟狀況會更好，但有些東西正在阻礙他們獲得住房。」
加拿大地產協會(CREA)報告稱，房價從2022年2月疫情的高點到今年同期下跌了19%。但推動房價下跌和房地產市場整體降溫的是加拿大央行(Bank of Canada)基準利率的飈升，該利率推高了按揭貸款利率，限制了加拿大人的借貸能力。辛普森說：「儘管去年房價有所回落，利率增長趨於平穩，或許有望很快回落，但人們的態度並沒有改變。」
研究加拿大房地產市場的道明銀行(TD Bank)經濟學家桑迪(Rishi Sondhi)表示，對外國買家的臨時禁令將對安省和卑詩省產生「較小的影響」，對這部分人徵稅可能會「動搖」兩省的需求。他補充說，由於缺乏有關這一現象的數據，很難衡量針對家庭炒房者的新稅收規定的影響。
國家銀行在其最新報告中稱，住房負擔能力在2022年最後一個季度首次改善，結束了自20世紀80年代末以來持續時間最長的負擔能力下降。加拿大國家銀行(National Bank)經濟學家預計，隨着房地產市場繼續調整，加拿大央行似乎將維持基準利率不變，這一趨勢將持續到2023年。桑迪也認為，如果目前的趨勢保持下去，2023年人們的負擔能力可能會有所改善。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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