渥京放寬外國人買房限制 部長稱旨在增加房屋供應 外國企業可購空置土地建屋 非鼓勵投機

渥京放寬外國人買房限制部長稱旨在增加房屋供應
外國企業可購空置土地建屋非鼓勵投機

[2023.03.29] 發表

【明報專訊】聯邦政府將放寬禁止海外人士在加置業的條款限制，此時距離渥京推行限制外國人在加買房政策才數個月。擁有工作簽證的非加拿大人或獲准於加拿大工作的外國人，現在可以購買物業。他們的工作簽證或工作許可必須還有至少183天的有效期，且只能購買一間住屋。

非加拿大人和外國企業現在也可購買住宅物業用於開發，以及購買規劃為住宅或多種用途的空置土地。

國會在2022年6月通過《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》(Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act)。該法案今年初生效，非加拿大人兩年內不得在加拿大購買住宅。該措施是自由黨在2021年聯邦大選期間的一項競選承諾。

聯邦住房、多元和包容事務部長胡森(Ahmed Hussen)周二宣布上述改變。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在一份新聞稿中表示，以上改變立即生效。

胡森稱：「這些修訂可以讓新來者經由擁有房屋在加拿大生根，企業可以通過增加加拿大城市的房屋供應而創造職位及建造新屋。這些修訂在確保住房用於安置居住在加拿大者方面取得了適當平衡，而非鼓勵外國人投機投資。」

聯邦政府宣布上述改變的同日，加拿大稅務局(CRA)也免除了「未使用住房稅」(Underused Housing Tax，UHT)的滯納金和利息。該措施也是於今年1月1日起生效，它要求非居民，非加拿大人為任何空置或未充份使用的加拿大物業每年支付物業價值1%的稅金。UHT仍有些例外，如季節性物業。受此稅影響的物業所有者，現在可以在10月31日以前申報UHT並繳付稅金，並豁免罰款。