邊境社區市長致函財長 警告外國業主新稅損經濟

邊境社區市長致函財長警告外國業主新稅損經濟

[2023.02.23] 發表

【明報專訊】加拿大一個邊境社區的市長警告說，聯邦政府對外國業主新徵的物業稅將損害當地經濟，並破壞社區與季節性居民的關係。

位於美加邊境的安省伊利堡(Fort Erie)市長雷德科普(Wayne Redekop)周二向聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)發出一份兩頁的信件，概述他對新的未使用住房稅(Underused Housing Tax，UHT)可能後果的擔憂，並呼籲渥京做出改變。他指當地有大量季節性居民，不僅是「好朋友和親戚，也是商戶的重要顧客。」

UHT於去年生效，它強制外國物業所有者對加拿大稅務局認定為「未充分利用」或「空置」的住宅物業，按其價值每年交納1%稅項。

該稅旨在幫助冷卻本國房地產市場，特別是在住房供應短缺的大城市。它旨在阻止外國投資者，將資金投入最終空置的住宅房地產。

雖然該稅項為季節性資產業主提供了大量豁免，但那主要適用於農村和度假社區。一些人口稠密地區的度假屋不符合條件，包括安省南部部分地區，例如伊利堡的水晶沙灘(Crystal Beach)地區，因為該地一些度假屋處於聖嘉芙琳－尼亞加拉大都會人口普查區內，所以它們不能豁免於該稅項。

該稅已導致美方對在該國擁有物業的加拿大人發出報復威脅，但渥京目前仍堅持該政策。

方慧蘭辦公室的新聞秘書沃普沙斯(Adrienne Vaupshas)表示：「我們的政府是基於一份對非居民、非加拿大人擁有空置物業徵稅的政綱而當選，目的是幫助應對外國投資影響住房成本、加拿大人被房價擠出地產市場的擔憂。政府將繼續監測這項措施的影響。」

雷德科普稱，許多季節性居民尚不知會面對什麼局面，按規定，所有外國物業主不管是否豁免該稅，都需要在加拿大稅務局登記並在4月30日前報稅。據加拿大政府網站，未有報稅的最低罰款為5,000元。