精進去年底獲復工紙 3起重塔移除 天秤重裝無期 安達臣「居屋」勢延一年
【明報專訊】秀茂坪安達臣道房協資助出售項目(房協居屋)地盤去年9月發生天秤(塔式起重機)倒塌工業意外,勞工處其後發出「暫時停工通知書」。房協向本報證實承建商去年底獲發「撤銷暫時停工通知書」,3個天秤已移除;惟消息透露因已停工約5個月,且未有重置天秤時間,原定項目今年開售、2024/25年度落成的目標恐難達,最快要延至明年推售、2026年才建成。有測量界人士稱工程「追落後」有困難,料只可追回1至2個月;有工程界人士則說,倘勞工處調查意外成因涉承建商責任,不排除房協需撤換承建商,屆時項目或延至2027年竣工。
明報記者 區慧盈
涉1400伙 原今年售或延明年
去年9月釀3死6傷的房協安達臣道R2-2號地盤,總面積約1.75公頃,將興建6座高16至23層資助出售房屋,涉約1400伙,原預計2024/25年度建成,佔該年度房協資助房屋量一半(見表)。房協回應本報查詢稱,就地盤內原有3個天秤,承建商精進建築有限公司已先後於去年11至12月收到勞工處的「撤銷暫時停工通知書」,現時3個天秤已移除,房協會繼續檢視工程進度及作適當安排。
該項目因中高層單位或可享海景,被視為資助出售房屋「樓王」,惟消息稱項目原定去年開展上蓋工程、今年可推售,但因意外致項目停工,現需兩手準備,不排除要延至明年才可推售。
房協審視加快建 測量界料縮一兩月
房協主席陳家樂去年底曾稱該項目至少延遲半年才落成,但消息稱現時重置天秤時間未定,恐延誤更長,不排除項目至2026年才建成,房協正審視如何可加快工程進度「追落後」,亦正評估政府獨立專家調查報告結果會否對工程構成更大影響。
測量師學會建築政策小組主席何鉅業接受查詢稱,由於工程延誤近半年,要追回原本完工期「有點困難」,最多只能「彌補不要再遲」。他解釋,一般項目上蓋建造有不少流程,「需要一層層起,做完一層先到另一層」,且項目已施工,建造方法不會再有大改動,目前最多只能捉緊施工流程,同時用盡工程緩衝期,盡可能減少延誤。他估計最終或只能追回一兩個月時間。
工程師:倘換建商恐拖至2027
工程師學會長卜國明稱,勞工處正調查事件,若結果反映承建商有嚴重失誤或吊銷執照;一旦房協需與承建商解約,項目或重新招標,料進一步延誤一年或以上。他說,由招標至批出合約需至少4至6個月,連同新舊承建商交接,過程順利亦需一年,故重新招標屬重大決定,屬罕有案例。
公屋聯會:整體供應影響不大
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣稱,事件反映地盤安全對房屋供應的影響,若發生事故,延誤日期將以年度計算。他認為,本港未來將踏入建屋高峰期,是次意外屬警號,提醒政府應加強監察工地安全。
公屋聯會總幹事招國偉則認為,約千伙單位延誤對整體公營房屋供應影響不大,應以地盤安全為優先考量。
西貢區議員方國珊說,R2-2號地盤佔房協2024/25年度資助出售房屋一半供應,加上該址交通便利,高層單位或可享海景,項目延誤將令小康家庭失望。
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