業主加租200元不成收回單位 女租客不憤被逐 申委會仲裁

業主加租200元不成收回單位女租客不憤被逐申委會仲裁

[2022.08.24] 發表

【明報專訊】多倫多市一名租客Lorelie Borromeo被業主加租﹐要她每月多付200元﹐由於租金受到規管﹐故業主加租不成。但不久﹐Borromeo便收到業主的驅逐通知﹐理由是業主要收回單位供家人居住。不過﹐Borromeo認為﹐那只是業主的借口﹐其真正目的是要收回單位後﹐再重新租出﹐以便收取更高的租金﹐於是她便決定將事件交由安省業主及租客委員會(Landlord and Tenant Board, LTB)仲裁。

Borromeo說﹐在搬入現在的出租單位前﹐她已做好功課﹐確定要租賃於2018年前落成的樓宇﹐因為這類建築物的業主必須遵守省府的加租指引﹐這可避免租金大幅上升。而根據指引﹐她現居業主只能每年加租1.2%﹐也就是每月37元。至於在2018年11月後落成的建築物則不包括在加租指引之內。

目前﹐全安省約有160萬人租住地方﹐隨着房地產市場降溫﹐利率上升了，更多人想租房，令租金價格上漲。

都市租戶協會聯盟(Federation of Metro Tenants' Associations)執行總監丹特(Geordie Dent)表示﹐一些業主不是說家庭成員需要該單位居住，就是說需要將單位翻新﹐企圖驅逐租客。這情況愈來愈普通﹐該會稱之為欺詐性驅逐的行為。

丹特說，受租金管制的樓宇，業主只能按省府的指引向現有的租客加租。但如果租客搬走，當新租客搬入時﹐業主便可隨心所欲地調高租金。

至於Borromeo，在安省業主及租客委員會審理她的個案前﹐她會繼續每月支付房租，更表示她會遵從委員會的任何決定。

她說﹐這不僅是錢的問題，而是原則問題﹐所以不管仲裁結果如何﹐她都樂意跟從。

安省業主及租客委員會目前的積壓個案仍然嚴重。明年租金將繼續上漲，因為省府已批准了2023年租金增長2.5%。