各級政府伙央行出招兼加息
屋價料今年中回落合理水平
【明報專訊】省府推出增加房屋供應法案出台後，建築及土地發展協會(BILD) 大加讚揚。
另外，滿地可銀行資本市場經濟學家Robert Kavcic昨(30日)表示，各級政府聯結央行都推出措施，調控房屋價格，加上按揭利率逐步回升，他預計今年年中，房屋價格會回到較為合理的水平。
地產界讚省府出台房屋供應法案
BILD總裁兼首席執行官威金斯(Dave Wilkes)說：「數十年來，多屆省府都令建造新住房變得更困難、昂貴和耗時，結果就是令那些希望在大多區購房或租房的家庭承擔代價，把許多潛在購房者趕出該地區，去其他地區尋找他們能負擔得起的住房，影響大多倫多地區的整體競爭力。」
威金斯指出，在大多倫多地區，要完成一個高幢建築項目平均需要10年，而完成一個低幢建築項目平均需要11年，因此擬議中的立法要隨着時間的推移，才能讓更多的房源出現，開始解決當前住房市場供需之間的不平衡，降低價格上漲壓力。
協會方面希望，必須解決市政當局在新房上增加的成本，現在每套新房的成本會增加數萬元。而且以往過於嚴格的規劃也要改變，這阻礙了GTA城鎮的人口密度溫和提高。最後，目前的包容性規劃政策，迫使新房購買者補貼經濟適用房，這是市府在放棄自己的責任。
另外，滿銀經濟學家Robert Kavcic昨日分析，加拿大各級政府都在採取措施打壓房價。
各大城市及其周邊地區的長期供應緊縮，嚴重侵蝕全國各地的房屋負擔能力。根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association，CREA)的數據，全國庫存值在1月和去年12月處於歷史最低水平，這使得未經季節性調整的總房價指數在1月同比增長了28%，創下了歷史紀錄。
Kavcic強調，周二宣布的兩個項目是省級新舉措：安省增加海外買家稅到20%。
他還指出，隨着人們對加拿大央行(Bank of Canada)進一步加息的預期不斷增強，房屋貸款利率最近出現了跳升。一些經濟學家(包括BMO)最近認為，加拿大央行計劃在4月份加息，花旗銀行和博鰲亞洲論壇也呼籲在未來三次利率制定會議上每次加息半厘。
債券市場的舉動已經使固定利率房貸貸款變得更加昂貴，因為在上周，加拿大政府五年期債券的趨勢性收益率幾乎達到2.5%，而在2021年底，這一數字為1.25%。
Kavcic說：「五年期固定(房貸貸款)利率已經在4%左右，而浮動利率到夏初應該會達到3%，疫情時期的超低利率一去不復返了。」
Kavcic表示，聯邦副總理兼財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)將在4月7日的聯邦預算中加入什麼內容，還有待觀察。
自由黨政府在上次競選中提出了旨在改善住房負擔能力的廣泛措施，承諾的政策之一是在兩年內禁止外國買家購房。然而，關於此項的稅收的細節還沒有實現。安省政府的一位高層人士透露，由於缺乏進展，安省不得不通過提高對海外買家稅來自行處理問題。
聯邦住房部長胡森(Ahmed Hussen)的發言人Daniele Medlej表示，限制海外買家和增加炒房稅兩項舉措正在計劃中，未來幾周會有進一步消息。
移民婦女擁高學歷專業經驗乏本地經驗六成被迫謀低職位
【明報專訊】多倫多地區移民就業委員會(TRIEC)最新發表的一份研究報告揭示，儘管很多移民婦女在原居地擁有高學歷和從事專業工作的豐富經驗，但... 詳情
新冠患者住院增加至778人 1周升23%專家籲續戴口罩
【明報專訊】安省昨(30日)公布的新冠患者住院人數增至778人，鑑於新冠患者的住院人數在安省放寬公共衛生限制措施後呈上升的趨勢，醫學專家警告... 詳情
