開發商獲債權人保護將售產 爛尾長者大廈買家難追訂金
[2022.03.17] 發表
【明報專訊】士嘉堡區一個原本要在2019年初就應完工的長者柏文大廈，一直沒有動工，到本月開發商獲得債權人保護，令受影響的買家現時仍無法追討退回訂金。苦苦等待了數年的大約120位購房人，被拖得精疲力盡，更無法再在當下的房市上買到同樣的房產。
這處流產的開發項目，是位於萬錦路夾401公路地區的Trinity Ravine Towers，開發商是Pentecostal church Global Kingdom Ministries下屬的慈善組織 Trinity Ravine Community Inc.
2016年該項目首次推出時，被宣傳為設計完善、社交活動豐富而且還有量身定造的便利設施，打造「適宜55歲以上基督教生活方式的社區」。
大約120多位市民交付了數額不等的訂金，預訂了大廈單位的終身租約(不是業主權)，希望能在2019年3月工程完工後入住。
但是這個工程從未開工，一些警覺的購房者在2018年時就要求退款，卻一直被拖延。
直到本月開發商獲得債權人保護，在法院監督下出售其資產和開發用地，但預計要到8月底才能完成，所得款項據稱會償還給那些購房者，總額約1,500萬元。
對那些等待多年，且已經打算採取法律行動的購房者來說，受到《公司債權人安排法》的限制，目前被迫暫停追討行動，只能等候出售結果。
作為其中一名購房者的林女士，當初為自己、母親和外祖母交了11.6萬元的訂金，希望能在大廈的一個頂層單位內終身居住。但現在卻只能先把外祖母送進一個長期護理院，等待訂金退還之後才能作下一步打算。
買家資金被綁 錯失置業機會
其他的購房者也聲稱，他們的寶貴資金陷在這個項目裏，連抽身出來轉投其他房產都不得，錯失了在多倫多地區房價暴漲之前置業的機會。
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