房價飈升公寓租金急增 不少人無奈遷離士嘉堡
有人被迫租違法劏房棲身

[2022.02.26] 發表
過去10年房屋價格逐步攀升。(加新社)

【明報專訊】現年20歲,在士嘉堡出生長大的Pirawin Namasivayam,他的父母在2014年以40萬元在Bendale買了一棟平房(bungalow),當時覺得買貴了,但現在這棟房子的市價是當年的三倍多。

不過,Pirawin Namasivayam本人就沒那麼幸運,他目前在多倫多大學士嘉堡分校讀商科,他表示考慮搬到草原地區,比如利載拿(Regina)、卡加利(Calgary)、愛蒙頓(Edmonton)等地,因為他買不起士嘉堡的房子。

在士嘉堡買屋固然貴,租屋也不易負擔,疫情期間,士嘉堡的公寓租金急劇上漲,一家名為Properly的經紀公司表示,2021年5月之前的房地產價格平均上漲25%。有些業主改變房屋內部結構,以「劏房」形式將房間出租,但是這在士嘉堡屬於非法。

Nelson Liu和Diogo Pinto去年6月在士嘉堡南部Curran Hall以80萬元的價格買了一棟backsplit的獨立屋,現在已經漲到86萬元。

Liu和Pinto是收入在中位數以上的年輕職場人士,他們在多倫多市中心租房住。疫情發生後他們在家裏工作,想要更大的空間。Pinto表示,疫情讓多倫多的房價持續走高,他們轉而選擇在士嘉堡買房。

雖然疫情推動了房價上漲,但由於新移民亦不能到達加拿大,所以租金也略微下降,直到去年12月租金都沒有上漲過。

房屋幫助中心(The Housing Help Centre, THHC)的主管Ambi Sinna表示,從2020年3月到2021年3月,士嘉堡的一房居室租金下降了4.9%。

在屋價貴、租金貴的情況下,很多人在過去3年裏不得不搬到咸美頓(Hamilton)或貴湖(Guelph)。買不起房的人要住市區,只得用月租500元租劏房住。

Arron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter

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