建「冰山房屋」惹爭議 議員恐嚴重破壞環境 豪華屋新趨勢向地下發展

[2021.10.25] 發表

【明報專訊】多倫多市一個物業業主去年向市府申請興建一種俗語叫「冰山房屋」(iceberg home)的房子﹐並獲市府批准。但當地的市議員提出反對﹐並指這類「冰山之家」破壞環境。

所謂「冰山房屋」﹐其實是指房子大部分的結構埋在地下。據地產經紀Marco Momeni表示﹐發展商在地下建造的面積還比地面上還大。他指出﹐這是種建築形式可避開在地面上築房子的高度限制﹐是豪華屋發展的一種趨勢。

多倫多市7 Knightswood Road物業業主便於2020年向市府申請興建「冰山房屋」。Momeni表示﹐一些大城市如多倫多﹐建屋時有諸多限制﹐高度便是其中﹐然而﹐房子如向地下發展﹐情況便不同﹐房主可興建多層地庫。

以7 Knightswood Road的物業為例﹐其申請便得市府批准﹐將地庫加深較正常多出8米。一般物業可獲准將地庫挖至19米深﹐如今再可多掘8米﹐即共有27米深。此外﹐該物業業主亦申請將房子的長度延長較市府附例所允許的再多出10米。

有關申請於去年11月獲批﹐有關改動被指為輕微改動。不過﹐該房子仍未動工興建﹐只是最近為施工作準備時﹐卻惹來爭議。

物業所在地區的當谷西(Don Valley West)市議員羅賓遜(Jaye Robinson)表示﹐隨着這類「冰山之家」的興起﹐將對環境構成嚴重損害。

她指出﹐在其他地區﹐「冰山房屋」導致土壤滲透性降低，徑流增加，鄰近房屋的地基受損，並增加了雨水對基礎設施的壓力。

羅賓遜表示﹐儘管7 Knightswood Rd.的改建申請遭市府城市園林局及社區人士的反應﹐但仍獲市府通過。她準備在下次市議會會議中﹐提出有關問題。

但Momeni就認為﹐「冰山房屋」是奢侈品﹐短期內不會在社區內湧現。

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