安省擬將物業評估延至省選後
各市憂市選期送達令選民震驚
【明報專訊】市府消息來源向《環球郵報》(Globe and Mail)透露,安省政府正計劃繼續延後全省物業評估,直至明年6月省選過後。物業評估是計算地稅(property tax)的基礎,地稅是根據此一評估計算出來。
一些市政領袖擔憂,選民可能會在明年秋季中期市選期間收到新的物業評估。自上次2016年全省物業評估後,安省某些地區的房價已上漲高達50%或更多。物業評估通常每4年進行一次,並在4月初開始寄交業主。2020年因新冠肺炎疫潮爆發,物業評估因此被延後。
省府的計劃預期會被納入下個月發布的秋季經濟報告中,以對安省物業評估公司(MPAC)的指示形式出現。
房屋價值上升並不一定意味着業主會付更多地稅,因為地稅也須視同市內其他社區物業漲跌的情形而定。用來計算地稅的評估價值隨後會分期計入,一般為4年。
安省政府在今年3月公布的預算案中表示,會就物業評估過程開展諮詢,然後在今秋再以指示的方式公布。
兩位大多倫多地區市政高級官員表示,他們得知省府將於6月2日省選後及10月24日市選前向居民寄出2022年物業評估。消息來源指出,他們各自的市長辦公室對新物業評估寄出時機有重大顧慮,因為房價激升可能是市選的一個主要議題。
基秦拿市長維爾班諾維奇(Berry Vrbanovic)敦促省府,將物業評估延至2023年,以避開選舉年。
根據基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會,今年9月基秦拿-滑鐵盧一間獨立屋的平均售價為963,646元,較去年同期成長25%。
維爾班諾維奇表示,物業價值過去一年來大增,意味着一旦物業評估抵達市府,市府職員需要更多的時間分析這些數字,以計算地稅並規劃市府預算。
安省財政廳長貝森法維(Peter Bethlenfalvy)發言人霍格文(Emily Hogeveen)表示,目前有關對MPAC下達指示之事尚未有正式決定。她說,省府一直在檢討物業評估和稅務,並尋求市府、納稅人、業界等對下次物業評估時間的意見。