大廈康樂設施持續關閉 居民要求退管理費補償
按例所慳金錢可撥作儲備
[2021.07.19] 發表
【明報專訊】安省已踏入重開經濟進入第三階段﹐允許室內娛樂健身設施有限度開放﹐但居住在柏文大廈的市民可能會繼續面對處所內活動設施繼續關閉的境況。
居住在多市Humber Bay地區一棟高檔柏文大廈內的馬修斯(Taylor Matthews)說﹕「我不理解大廈管理方為什麼不開放活動設施﹐既然早就知道提前進入第三階段﹐他們應該做好重開計劃。」
馬修斯居住的大廈有2間健身房、室內和室外泳池各1個、1個壁球場、1間棋牌室和1間室內影院以及2個可以組織會議、派對的房間。
除室外泳池在第二階段開放外﹐大廈管理方計劃進入第三階段後只開放1個健身房﹐先看效果如何。
他就質疑﹕「我們交納的管理費中包括了使用這些設施﹐你如果不開放﹐是否應該給大家一定的經濟補償。」
安省政府與消費者服務廳已將柏文大廈公共設施的管理權限交給了安省大廈管理局(Condo Authority of Ontario)﹐後者表示﹐依據安省共管柏文法例(Condominium Act)﹐大廈管理方和業主立案法團對於公共設施的使用管理有最終決定權。
另外﹐根據大廈條例第84條﹐因公共設施未使用而帶來的管理費盈餘﹐可不補償給住戶﹐而是用作其他支出。舉個例子﹐疫情期間游泳池關閉節省的泳池加熱、清潔以及維護費用﹐節省的費用將作為儲蓄金計入下一財年﹐而不是直接返還給所有業主或租戶。
居住在央街夾雪柏路地區一間柏文單位的Mark Koskie反駁﹕「現在大家都打疫苗了﹐政府既然允許室內活動設施重開肯定是安全的﹐如你(指柏文管理方)不敢重開﹐便應給我們返還一部分管理費﹐因為我們不能使用這些設施不是2、3個月﹐而是16個月了。」
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