全國房屋成交量連跌3個月 均價67.9萬 較上年漲26%
【明報專訊】加拿大地產協會(CREA)周四表示，本國6月份房屋銷售連續第3個月下降，房市自3月創高峰後持續走緩，但6月份的房屋銷售仍創了一項紀錄。
CREA表示，上月全國80%地區的地產市場均有冷卻迹象，成交量只有50,810間，較5月份的55,497間下降了8.4%。但若與去年同期相比，成交量上升了13.6%，創6月份新紀錄。
雖然2021年初火熱開始並於3月創造高峰的房市已開始冷卻，但RE/MAX區域執行副總裁阿什(Elton Ash)表示，CREA的數字顯示仍有許多地方的房市熱度未消。
阿什表示：「今年剩下的時間，房價仍會上揚，但由於愈來愈多的庫存上市，房價上升速度正在開始趨緩。6月是另一個創造紀錄的月份，但我們也確實見到市場開始向較實際的情況調整。」
阿什表示，由於新冠肺炎疫苗接種速度加快，以及愈來愈多的商業重啟，他注意到購屋者爭相競價的環境已開始紓緩，且購屋者對目前房屋供應「多少有點滿意」。
CREA表示，6月份共有73,402間房屋登記銷售，較5月份的73,912間下降0.7%。在非季節性調整的基礎上，6月份新上市求售的房屋有86,632間，較去年同期的85,421間上升1.4%。
5至6月份新上市求售房屋增幅最大的地區為哈利法克斯(Halifax)－達特茅斯(Dartmouth)地區，新上市求售房屋量增加53.9%。
魁北克和沙圭尼(Saguenay)地區錄得新上市求售房屋量月比最大降幅，分別下跌了28.1%和26.3%。
就年比而言，新上市求售房屋量跌幅最大的為沙圭尼市，6月新上市求售屋量較去年同期下降了47.2%。增幅最大的地區為安省尼亞加拉地區，年比增加了34.3%。
CREA表示，全國6月份售出房屋的平均價格為67.9萬餘元，較去年同期的539,182元增長25.9%。溫哥華市售出房屋平均價最高，達1,199,984元，較去年同期的1,049,475增長14.3%。大多倫多地區6月平均售出房價為1,089,560元，較去年同期的930,869元上升17%。
CREA表示，年比房價增幅在安省約為30%左右，卑詩省約為20%，緬省約為10%，阿省和沙省約為10%。
CREA經濟師凱斯卡特(Shaun Cathcart)表示，房市恢復正常還有很長的路要走。
