籲財長重審緊急租金補貼 循7方面改善續支援商戶
全國地產業3協會致函方慧蘭
【明報專訊】加拿大地產協會(REALPAC)、建築業主和經理協會(BOMA)以及全國工業和辦公物業協會(NAIOP)，日前聯合致函聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)，要求對加拿大緊急租金補貼(CERS)進行重審，並考慮在7個方面進行改善，從而繼續為商業租戶提供支援。
這3個組織所代表的加拿大商業地產行業，與加拿大的住宅物業行業相結合，是加拿大的國內生產總值(GDP)的最大貢獻者。
3個機構在昨天(28日)發表的新聞通告中指出，各地的商業地產行業對於聯邦政府在疫情期間努力為商戶提供支援表示感謝，無論是商業物業的業主還是租客，均歡迎聯邦政府以CERS來取代原先的加拿大緊急商業租金補助(CECRA)。然而，現行的CERS並未讓受影響的商戶獲得該項福利的數量最大化。
因為儘管CERS與加拿大緊急工資補助(CEWS)有相似申請資格標準，但後者已幫助多達447,750個商戶，而前者所幫助的商戶數量只有192,560個，不及後者的一半。
對此，3個機構要求聯邦政府在以下7個方面對CERS進行改善，包括：加強對商戶的教育，以便那些尚未申請該項補貼的商戶能就申請資格進行評估；允許那些無法繳付全額租金的商戶，在業主同意下，僅繳付收到的租金補貼；允許業主自行決定，在2020年9月27日後推遲或減少租金，但不影響租客獲取租金補貼；給那些不符合營業額要求的新商戶提供租金補貼；允許那些有超過一個營業地點的商戶獲取封鎖支持補貼；將所有的改變追溯至從CERS的生效日開始。
加拿大中餐和酒店管理協會會長侯朋朋指出，該協會屬下有多間中餐館因不符合申請資格而無法申請到聯邦政府的租金補貼。她說：「這些餐館，有的是在疫情爆發前剛開業，有的是在政府允許重開期間開業，但因為沒有過往一年的報稅紀錄，不符合申請租金補貼的資格。」
她舉例說，位於大都會廣場的新世紀皇宮在開業前曾花費了兩年時間進行籌備，但在開業僅兩天後就遭遇了新一輪的封鎖。
因為是新開業的餐館，新世紀皇宮不僅無法申請到租金補貼，而且難以在經營外賣生意方面與其他餐館開展競爭。
