放棄交吉前驗屋 華裔夢想之家成噩夢
【明報專訊】安省一個家庭在鄉村買屋，以為購入他們的夢想之家，卻演變成一場噩夢，原因是他們放棄了交吉前的驗屋程序。
對於許多人來說，置業是他們畢生最大的投資，這就是為什麼讓驗屋師先行檢查全屋通常是較精明的做法。不過，房地產市場熾熱，加上叫價戰，一些賣家會要求買方免除驗屋。
與家人原居住在賓頓(Brampton)的宋麗莎(Lisa Song，譯音)向多倫多CTV News說，他們購入夢想村屋時，豁免了交易前驗屋程序，「此舉為我和全家人帶來損失，這本應是我們夢想之家，但現在卻是一場災難、一場噩夢。」宋麗莎透露，她喜歡鄉村舒適寧靜及空間感充裕，於是有意舉家到多倫多西北面荷頓山(Halton Hills)置業。儘管他們去年3月在買屋叫價戰中落敗，但數天之後，本身擔任地產經紀的賣家主動聯絡他們，稱只要他們提高出價並且在交易前不驗屋，就可圓置業夢。
宋麗莎說：「他們要求我在交易前放棄驗屋，這令我猶豫不決，但對方強調，若我真的有意購買這間屋，我就要放棄驗屋，於是我接受了。」
因應疫情，他們在多個月以來一直沒有遷入新居，詎料他們入住後就發現，全屋食水供應出現問題。宋小姐說，「我們發現沒有井水被泵到屋內，因為沒有井水。」他們不得不在地下室安裝儲水箱和其他設備，費用高達1萬元。她指，房屋的化糞系統也存在重大問題，而因應環保新規定，更換費用十分高昂，「更換化糞系統將需要另12萬元，我必須要獲得按揭貸款才有錢解決化糞問題，我幾乎精神崩潰。」她又說，他們也付錢修復地下室的漏水，當中包括安裝防水材料，以及多次聘請專家查找問題所在。她事後表示，她後悔當初放棄驗屋，並強烈建議大家切勿重蹈覆轍。
安省驗屋師協會(Ontario Association of Home Inspectors)主席蓋茨(Leigh Gate)稱，若賣家希望豁免交易前驗屋，他認為這是個「大警訊」，在房地產市場熾熱時，賣家可能要求買家免除驗屋，但他認為此舉風險極大。驗屋費用大約在500元，這取決於物業的大小，至於檢查水井、游泳池和建築物外地方可能需要額外費用。專家提醒民眾，聘請驗屋師前應檢查其是否持有資質證書，是否隸屬提供培訓並有操守和專業標準的協會。
