梁振英重提郊園邊陲建屋 推方案 學者疑關特首「跑馬仔」 迎合北京關注
【明報專訊】特首選舉將於明年3月舉行，全國政協副主席、前特首梁振英近月重提多項政策倡議，包括昨日重提郊野公園邊陲建屋，並提出具體方案，稱可在大欖郊野公園邊陲興建2.5萬個實用面積500平方呎的居屋單位，強調要讓港人「看到置業的希望」。梁振英動作頻頻，常被解讀為與特首「跑馬仔」有關，中大政治及行政學系高級講師蔡子強解讀，在北京關心港人住屋問題下，梁振英欲展示自己有可行方案，故力推建屋，冀迎合北京對香港的關注。
本報昨日電郵特首辦及發展局，查詢會否重新考慮發展郊野公園邊陲用地，至截稿前未獲回覆。
梁：立會無拉布 更可行
梁振英昨於facebook表示，在規劃師、工程師、建築師及測量師協助下製圖，認為以70公頃(約相等於3.7個維園)大欖郊野公園邊陲土地，可建2.5萬個、每個實用面積500平方呎的居屋單位，售價每平方呎6000元；加上逾千個低密度長者獨立住宿單位規劃，共7萬人受惠，又稱「立法會沒有拉布了，這種建議更加可行」。他表示不反對其他增加土地供應的建議，但期望不要排除郊野公園邊陲地帶。
翻查資料，林鄭月娥初上任特首便成立土地供應專責小組推行「土地大辯論」，發展郊野公園邊陲選項的反對意見不少，最終未列入優先研究及推行選項(見表)。發展局長黃偉綸其後稱不會尋求改變郊野公園邊陲地帶的土地用途。他周三(9日)亦在立法會稱，現階段會集中資源推進8個小組建議的優先選項。
測量師：要研對生態影響
本研社：棕地遠超70公頃
蔡子強認為，梁振英的土地房屋政策建議無法提及「明日大嶼」、填海造地，因如同「跟林鄭口水尾」，反而提發展郊野公園邊陲可被大眾想起。
對於梁振英的建議，測量師學會土地政策小組主席、前土地供應專責小組成員劉振江表示，挑戰包括克服影響生態環境，以及是否符合郊野公園條例的問題，另亦要更多詳細研究，若要發展住宅，亦同時要研究鄰近地區的生活配套，包括店舖、學校、社區設施等。劉過往曾稱可研究發展郊野公園邊陲。
本土研究社成員陳劍青質疑梁振英「勞師動眾」方覓得70公頃土地，但香港棕地遠超於此，若70公頃已能發展2.5萬個單位，反而意味根本毋須開發郊野公園，「70公頃，許多不同地方都找到出來」。他說有關選址與原居民傳統殯葬區重疊，另外平整、基建工程亦可能成本甚高，質疑能否做到呎價6000元。
