大多區柏文上月銷售3619間創20年同月新高價漲7.5%
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association, BILD)房產市場最新月度報告出爐﹐4月大多區新入市柏文單位銷售3619間﹐創造2000年以來同月份單月銷量最高紀錄。
BILD所屬市場調查公司Altus Group昨(25日)發表報告﹐4月大多區共銷售各種類型新屋4639間﹐從地區看﹐多倫多和約克區各種新屋銷量最高﹐分別為1402間和1369間﹔約克區單戶家庭住宅銷售最多﹐為409間﹔多倫多柏文單位銷量最多﹐為1390間。
單戶住宅銷售1020間
遜10年平均數
其中包括高中低棟柏文和混合鎮屋的柏文單位銷售3619間﹐創造2000年4月以來單月銷量最高紀錄﹐高於過去10年平均每年4月的69%。包括獨立屋、半獨立屋、連屋(linked)和聯排鎮屋(排除混合鎮屋)在內的單戶家庭住宅(single-family homes)銷售1020間﹐低於過去10年平均每年4月的26%。
報告還統計﹐4月大多區掛牌上市預售的新屋12,571間﹐掛牌預售房屋包括預建、在建和剛剛建成的所有新上市的住宅。在房價方面﹐4月大多區單戶家庭住宅銷售均價為139.5萬元﹐在過去12個月上漲24.8%﹐柏文單位均價105.8萬元﹐在過去12個月上漲7.5%。
Altus Group經理、數據分析師Ryan Wyse表示：「4月新柏文單位銷量創紀錄主要是受市場火熱影響﹐開發商加大放盤入市﹐其中三分二柏文是新上市的樓盤。另一個因素是自從去年夏天以來﹐低層單戶家庭住宅價格增長迅猛﹐買家無力負擔﹐紛紛轉向購買高棟柏文單位。」
BILD主席兼首席執行官David Wilkes說：「未來大多區房產市場依然難以預測﹐唯一確定是穩定和強勁的購房需求將繼續存在。因此我們必須雙倍努力建設開發更多的住宅﹐滿足這到2051年人口超過400萬的大都市的住房需求。」
