房屋銷售年增近倍 平均屋價漲21.6%
[2021.04.07] 發表
【明報專訊】剛過去的3月份﹐多倫多地區的房屋銷售量比去年同期大漲97%﹐成交房屋均價接近110萬元。多倫多地產局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB)昨天公布多倫多地區房市最新報告﹐今年3月共銷售房屋15,652伙﹐比去年3月(7945伙)增長97%。
房價方面﹐3月房屋成交均價109.7萬元﹐比去年3月(90.2萬元)上漲21.6%。其中獨立屋漲幅最大﹐成交均價140.2萬元﹐比去年3月上漲26.6%。半獨立屋和聯排鎮屋成交均價各為104.5萬元和87萬元﹐分別比去年3月上漲17.5%和20.7%。柏文單元銷售價格漲幅最小﹐3月成交均價67.6萬元﹐比去年3月只上漲2.6%。
報告還說﹐掛牌上市預售房屋數量(即房屋供應量)﹐3月為22,709伙﹐比去年同期14,434伙增長57%。
TRREB主席帕特爾(Lisa Patel)說﹕「不管疫情導致經濟繼續關閉﹐3月房屋市場依然維持火熱勢頭﹐主要是因為人們對未來經濟恢復充滿信心﹐再加上銀行極低的房貸利率助推。不過﹐在當前市場樂觀情緒瀰漫同時﹐我們也看到一些隱憂﹐就是預售房屋供應量增長趕不上購房需求﹐導致房價快速上漲﹐愈來愈難以負擔。」
TRREB首席市場分析師Jason Mercer說﹕「包括柏文公寓在內的各類房屋銷量增長大大超過房屋上市量﹐特別是在某些市場﹐買家間競價非常激烈﹐導致房價出現兩位數增長。如果房屋供應量沒有顯著增加﹐這一情況還會繼續。」
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