央行指未見地產泡沫 關注房價續升趨勢
【明報專訊】加國中央銀行副行長博德里(Paul Beaudry﹐圖)周四表示，央行在維持低利率以協助借款者度過新冠疫情難關之際，亦在關注上升中的房價。
博德里周四在與大蒙克頓地區商會(Greater Moncton Chamber of Commerce)，弗雷德里頓商會(Fredericton Chamber of Commerce)和聖約翰地區商會(Saint John Region Chamber of Commerce)的問答環節時表示：「確定我們沒有製造一個房市泡沫是很重要之事。因此我們正在密切觀察中。」
博德里表示，央行降低利率已使購屋者能更佳應付每月按揭付款的負擔，但對年輕人來說，存足頭期款仍有挑戰。
博德里表示：「我們正在了解，人們購屋是不是因為屋價永遠漲不停的預期。迄至目前為止，好像不是如此。人們購屋實際上是因為壓抑的需求和低利率的綜合結果。」
博德里在當日的演講中，亦解釋了央行最近決定繼續每周購買40億元債券和維持基準利率在0.25%水平的原因。他說，「從現在起，新冠肺炎病例上升導致經濟下行的風險，及因疫苗推出而通脹上行的風險將並存」。
博德里向記者表示，央行目前尚不確定上行和下行的風險是否能相互平衡。他指出，央行將於明年1月再做更詳盡說明，目前暫採觀望態度。
央行周三曾表示，經濟活動在各行各業間「極不平均」，在疫苗沒有廣泛接種前，經濟仍會跌宕起伏。
博德里在演說中指出，負利率仍是央行工具箱中的一個選項，但除非在「極端不同情況下」，否則不會實施負利率。他表示，央行在提高利率前，希望每個人都能重返工作崗位且經濟恢復全產能。他說：「央行最擔心的事情之一，就是第二波疫潮會創造更多的傷痕。」他表示，商業關閉使得經濟復蘇更為緩慢。
雖然在疫潮期間尚未出現太多的倒閉潮，博德里表示，在第二波疫潮期間，已有很多企業正瀕臨倒閉邊緣。對於央行量化寬鬆，大量購買政府債券的政策，博德里表示，央行並非向政府提供免費午餐，最終政府仍需償付這些債券。
道明銀行經濟師塔納巴拉辛安(Sri Thanabalasingam)表示，博德里的演說很「實際」，但也清楚表明央行近期內可能會對其政策再作調整。塔納巴拉辛安也指出，往前看，「很多事情都需視新冠肺炎疫苗全面接種情形而定」。
