施政報告覓地遠水難救近火 當局認短期供應仍嚴峻 縮短公屋輪候 陳帆：5年後先見到

施政報告覓地遠水難救近火當局認短期供應仍嚴峻縮短公屋輪候陳帆：5年後先見到

[2020.11.30] 發表

【明報專記】今年《施政報告》提及已覓330公頃土地，可建31.6萬個公營房屋單位，滿足《長遠房屋策略》未來10年約30.1萬伙需求，是《長策》訂立以來首次達標。運輸及房屋局長陳帆昨在商台節目《政好星期天》承認，未來5年僅提供約10.1萬個公營房屋，要改善公屋供應不足、達5.6年的公屋平均輪候時間，「相信要在後5年期先見到」。

未來5年供應10萬伙公營屋

截至今年9月底，公屋平均輪候時間升至5.6年，外界關注政府所覓土地是否存在「水分」。陳帆表示，運房局與發展局評估公營房屋興建量時，已考慮發展基建、土地平整、交通影響、環評及地區諮詢等時間，未來10年內達標的土地才計算在內，「如果稍有一些比較擔心、可能有所延誤的(土地)，我們都拒諸門外」，形容數字可靠。

現時覓地建屋「追落後」

陳帆承認，現時政府覓地建屋工作仍是「追落後」，「要見得到一些比較大的改善，相信要在後5年期才見到」，短期內公營房屋供應仍非常嚴峻。他稱，明白短期內公營房屋需求迫切，政府已提出租用酒店及賓館，為現時居住在不適切住所的居民，提供過渡房屋，單位租金會以合資格家庭入息的四分之一計算，稱業界初步反應良好。

黃偉綸：明日大嶼較收地好用

同場的發展局長黃偉綸稱，在已覓得的330公頃土地中，約35%來自新界新發展區或擴展區，約40%由改劃土地提供。他說，政府早前提出改劃的210多幅土地中，已約有三分之二完成改劃，可納入10年建屋目標內。

政府正就明日大嶼前期研究向財委會申請撥款。黃偉綸稱，明日大嶼相較新界收地，政府可獲整全土地作綜合規劃，提供更好公共空間及集約式居住環境；又稱收地牽涉遷置經營者及住戶等社會成本，收回地皮或隔着河流、風水林、鄉村、山坡等，「很不好用」，且要顧及附近環境，高密度發展或面臨很大限制，結果只能中、低密度發展。他說，明日大嶼可提供15萬至26萬伙住宅，是多個新發展區相加都未能提供到的數目，形容「一個交椅洲可令香港很多年的房屋供應毋須再擔心」。

房委會建築小組委員會主席陳志球表示，過往不少公營房屋項目在諮詢地區人士或區議會時，因地區人士訴求，房署需要重新更改規劃及設計，以及提供社區設施等，都較原先計劃需要更多時間，而且亦需考慮地皮狀况及限制等，但有信心房署能夠達成建屋目標。