男子假文件與12業主簽租約 12大屋變「劏房」分租120人
「包租公」欠租 業主收樓分租客拒遷
【明報專訊】一名男子涉嫌偽造文件，與12位房東分別簽署了租房合約，在萬錦市和烈治文山市拿到12處大屋，將其全部改造成分租屋後轉租給最少120人，給房屋造成嚴重的損壞，令業主損失至少有100萬元以上。
涉案男辯稱助住屋有困難者
事情經揭發後，該男子說他是在幫助住屋有困難的人，而即使判了業主可收回物業，但租客卻不肯離去。
華人地產經紀張提提(Titi Zhang，音譯)在今年3月下旬，與一個名叫賽義德(Arif Adnan Syed)的男子簽署了租房合約，將他岳父的4睡房獨立屋出租給賽義德。而在短短1個月時間內，張提提發現這處房子被改造成多個房間，由賽義德分租給20多名租戶，而且這些租戶在屋內種植大麻並晾乾，給房屋內部造成很大的損壞。
到6月份時，賽義德就停止支付租金和水電費，導致張提提無法按時支付按揭貸款，因為張提提本人也受疫情影響沒有任何收入。
張提提說，賽義德總共拖欠了2.3萬元的房租和水電費，此外修補受損的房屋估計還要再花費15萬至20萬元。
與張提提有同樣境況的還有其他11位房東，他們一同報警，並向安省租務委員會(Landlord and Tenant Board)投訴。
警方提出了檢控，但司法程序曠日持久。而張提提向租務委員會提出的驅逐租客申請被駁回，因為賽義德提供的假文件，發生在租約生效且張提提給鑰匙的幾周之前。
無奈之下，這12位房東只有向安省高等法院興訟。雖然在9月時法官愛德華茲(Mark Edwards)就已判賽義德「欺詐性失實陳述」，要求賽義德向房東歸還房子。而賽義德卻是肆無忌憚地向房客多收取了1個月的租金，以至於有80多人在那12所房屋中不走。
法院再判賽義德藐視法庭之後，仍有12人住在3所房屋之中，而其中的大多數，就住在張提提的房產內。
對於張提提的房屋受損狀況，賽義德向媒體稱，他因為被控欺詐而從6月起就不能進入該物業，那些住戶就在屋內為所欲為。「基本上是他們所為，我也沒有控制權。」而賽義德根本不覺得他將租來的房屋分租出去是違法的行為，他稱自己過去兩年唯一的收入來源就是收取分租租金。
「我從沒以為這實際上是非法的，我以為我正在幫助人們。我總共有120名租客，分住在那12幢房屋內，我一個人跟他們打交道，過去那兩年我全都是在做這件事情。」
雖然賽義德說他自己沒掙到多少錢，但是他卻租賃了一輛林寶堅尼超級跑車。據估算，賽義德每月能從這12處房產賺取3萬元。另外一位受損的房東戴維斯(John Davies)稱，賽義德欠了他4萬元的屋租，而且現在還有一名租客在他的物業內不肯走。2周之前，那處物業內發生傷人案，一名租客刺傷另一名租客。
賽義德則叫屈稱，他也是被那些原先看起來文質彬彬的租客欺騙，這些租客一旦搬進去就死活不願離開，即使知道這樣違法也無所謂。
