多倫多地產局倡議減免首置土地轉讓稅
[2020.06.23] 發表
【明報專訊】多倫多市議會屬下的行政委員會昨天討論一份關於如何改善首次置業人士可負擔能力的報告開展討論，其中就包括了給予首次置業人士在繳付市府的土地轉讓稅方面提供減免的選項。對此，多倫多地區地產局(TRREB)敦促行政委員會對首次置業人士繳付市府的土地轉讓稅進行早就需要的調整，給予他們稅務減免。
多倫多地區地產局的主席柯林斯(Michael Collins)說：「在過往多年來，首次置業人士遭受了不公平的懲罰，對市府的土地轉讓稅進行調整，給予首次置業人士稅務減免是姍姍來遲的。」
多倫多地區地產局在今天發表的一份新聞通告中指出，當多倫多市政府在2008年引入土地轉讓稅時，多倫多的居民住宅在當時的平均售價是41.5萬元，首次置業人士在當時購買住宅的售價可達到豁免繳付市府的土地轉讓稅的標準是40萬元。而在今時今日，多倫多的居民住宅的平均售價已飈升至88.1萬元，首次置業人士購買住宅的售價可達到豁免繳付市府的土地轉讓稅的標準仍是40萬元，這意味着首次置業人士在現在購買一棟平均售價的住宅，在完成地產交易時將要繳付多達9,620元的市府土地轉讓稅，另加近1萬元的安省土地轉讓稅，總計為2萬元的土地轉讓稅。
柯林斯說：「很顯然，多倫多市議會向購買平均售價住宅的首次置業人士提供稅務豁免的意圖，已不再存在了。」
根據多市政府的官員向行政委員會提交的報告，多達2/3的首次置業人士購買的住宅售價介於40萬元至80萬元之間，遠遠低於多倫多在現今的住宅平均售價。
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