房委3萬泊位來年凍租 9年來首次
【明報專訊】受香港經濟下行壓力加劇影響,房委會商業樓宇小組通過凍結2020年停車場收費,169個停車場約3.16萬個泊車位租金明年維持不變,涵蓋月租、時租、「日泊」及「24小時泊」等車位,是過去9年來首次凍租。有房委會委員稱當前經濟環境惡劣,房委會及房協應仿效政府,向停車場租戶提供免租或半年50%租金寬免措施。
擁121停車場5.7萬泊位
領展:財年完結前檢討
至於擁有121個停車場約5.7萬個泊車位的領展,發言人回應查詢時表示,領展主要根據旗下不同地區停車場的獨特情G、使用率及車位供求等因素,釐定租金水平,通常在財政年度完結前檢討停車場收費水平,亦不時為用戶提供優惠措施。
房委會商業樓宇小組以傳閱文件方式,前日(5日)在無委員反對下,通過未來一年凍結停車場租金。房委會稱根據市場數據做的研究,顯示今年上半年同類停車場的收費普遍約有8%的平均升幅,惟所得數據並未反映下半年以來經濟逆轉所帶來的影響,為審慎起見,小組決定延緩明年停車場收費檢討,並維持現行收費不變。
房委會曾於2011年凍結停車場收費,由2012年至2019年連續加租,今年平均加約6%。房委會資料顯示,轄下停車場每月平均總收入約為6,650萬元,即每年總收入為7.98億元。
房委會停車場私家車泊車位的月租收費,按租用率分3個層級(即按租用率90%或以上、50%至低於90%,及低於50%劃分為第一、第二及第三層級),提供不同折扣優惠。房委會稱將按今年8至10月租用率,重新釐定2020年收費的所屬層級,部分泊車位月租收費折扣優惠或有所調整。如租用率其後連續3個月下降至較低層級,收費折扣優惠會相應上調。
房委會委員、立法會議員柯創盛對房委會只凍租而不減租表示失望,稱凍租並沒顧及「搵食車」司機的困境,要求房委及房協為停車場租戶提供免租或半年租金減半的安排,共渡時艱。
房協3乙類屋h減租
另外,配合政府為房協甲類屋h租戶代繳一個月租金的安排,房協宣布為轄下3個乙類屋h,包括北角健康村(重建)、荃灣寶石大廈及油麻地駿發花園約1000個租戶,於明年1月提供三分二月租的租金減免,房協將承擔約400萬元支出。