加拿大地產股指數分析
[2019.10.28] 發表
加拿大地產股指數共有25隻成分股，平均市盈率28.52倍，股息率4.23%，一年 升幅14.5%，今年全年截至10月20日上升20.6%，表現優於多倫多綜合指數的14.34%。
地產股指數成分可以分為六大類:辦公室及零售、住宅房屋、工業、服務業、商場和其他(醫療保健及資產管理)。按市值計算，最大的分類是住宅房屋(6隻股票，市值417億加元)。辦公室及零售(6隻股票，市值211億加元)，商場(4隻股票，市值280億加元)，工業(4隻股票，市值102億加元)。
住宅房屋平均表現上升20.4%，和指數表現接近。但表現最佳的地產類別其實是服務業及工業房屋信託。加拿大地產股指數25隻成分股之中，升幅超過30%的有6隻；分別是地產服務Altus Group(+62.19%)(圖一)、地產管理First Service(+47%)(圖二)、工業房託Dream Industrial REIT(+40.86%)、工業房託Dream Global REIT(+40%)、工業房託Summit Industrial Income REIT(+34.22%)、辦公室及工業Artis REIT(+33.33%)。
可以看到表現最佳的都是服務業及工業信託地產。工業地產信託主要是受到上升電子商貿對貨倉的需要。服務業相對乏人留意，但因為地產管理是一個穩定收入，軟件及信息服務更加是市場喜歡的增長類別，因此地產服務業股份都有很好的表現。
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