上月新屋銷售年增19%
柏文單位銷售放緩

【明報專訊】安省建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨(24日)稱﹐8月新屋銷售達到1,400個單位﹐比去年8月增加了19%﹐但是比10年平均數仍低23%。

其中﹐柏文單位的銷售量出現下降﹐但價格仍有明顯漲幅。獨立屋銷售增幅大﹐價格有所增加。

協會會長威基斯(David Wilkes)說﹐新的獨立屋銷售增加﹐是個好消息。但是﹐「除非市場的基本面獲得改善﹐大多區房地產市場的供求關係獲得調整﹐房價的可承擔性問題將始終構成挑戰。」

柏文單位﹐包括低、中、高樓房、成排鎮屋﹐總共售出961個新屋單位。比去年8月下降4%﹔比10年平均數低12%。

柏文單位的基準價84萬元﹐比去年同期增長7.2%。

獨立屋﹐包括半獨立屋和鎮屋﹐銷售了439個單位。這個銷售量比去年8月猛升了143%﹐但仍比10年平均數低39%。

獨立屋房價的基準價﹐是108萬元﹐比去年同期上漲4.1%。

進一步分析可以發現﹐新的柏文單位銷售主要在多倫多發生﹐達663個單位﹔皮爾區次之﹐107個單位﹔約克區第3共99個單位。

而新的獨立屋銷售﹐主要在皮爾區、杜蘭區發生﹐分別是123個和121個單位﹔約克區次之﹐也有117個單位，而多倫多僅20個單位。

該協會稱﹐新的獨立屋銷售已經連續10個月超過上年同期。但就長期數據而言﹐新獨立屋的銷售量仍呈低位。他們認為﹐房價過高是主要問題。