大多區柏文交易量價齊升
上月單戶住宅價稍回銷路暢旺
【明報專訊】建築業和土地開發協會(BILD)26日宣布，大多倫多地區柏文銷售和單住戶房屋的銷售額比去年同期都出現增長，按標準來說，今年的7月是一個繁忙的月份。
根據BILD提供的數據，大多區7月份售出566套新的單戶住宅，包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋。雖然銷售額比去年7月增加了136％，但還是比10年平均水平低29％。
不過低幢、中幢和高幢的柏文單位，疊層鎮屋和柏文頂樓單元的銷售量達到2297套，比2018年7月增加了22％，比10年平均水平高出42％。
為協會提供市場調查資料的Altus Group公司數據解決方案執行副總裁Patricia Arsenault表示：「通常情況下，買家會在7月份放大假而暫時離開新柏文市場。今年也沒有什麼不同，不過銷量的下降不如往常那麼明顯，所以也導致了有史以來第二高的紀錄。雖然7月份推出的新項目很少，但6月開業的項目銷售很活躍。」
新共管柏文單位的基準價格上漲至83.88萬元，比過去12個月上漲8.3％。新單戶住宅的基準價格較上月略有下降至109.17萬元，較過去12個月下降4.5％，繼續保持2019年的放緩趨勢。
強勁的7月份銷售額與傳統的夏季開業量減少相比，7月份庫存減少至12873套柏文單位和4409套單戶房屋。剩餘庫存包括預建項目，目前在建項目和已完工建築中的單位。
2019年前7個月新屋銷售總量為20268套，比2018年同期增長45％，比10年平均水平低9％。
BILD總裁兼首席執行官威爾克斯(David Wilkes)說：「單戶住宅和共管柏文之間的價格差距繼續縮小，導致新購房者缺乏選擇。
「我們必須提供更多的'缺少的中間類型的房屋，以支持舊社區的轉型。需要更多溫和密度的住宅，包括中幢建築、下舖上屋的共管柏文和疊層鎮屋，以便為消費者提供更多選擇。」
