溫哥華政策話改就改 不利穩定
帶挈多倫多 吸逾5億亞洲資金
[2019.07.12] 發表
溫哥華連串樓市政策出台之後，商業地產吸引的亞洲資金下跌，業界預期，會有投資者改而前來多倫多入市。
2016年及2017年，溫哥華商業地產市場來自亞洲的投資都在10億元以上。不過，根據世邦魏理仕(CBRE)﹐去年縮減至幾乎3.5億元﹐部分原因是一些新稅實施。
多倫多剛好相反，2018年吸納亞洲資金略為升至5.26億元，當中包括一間中國私人投資公司斥資2.56億元購入一幢商廈。
根據世邦魏理仕行政副總裁David Ho，溫哥華方面的政策突然隨便改變﹐不利市場穩定﹐但投資者一般都要求穩定。
除了已經出台的多項徵稅措施之外，卑詩省政府也正有意規定披露住宅及商業地主的身分，違例可判處罰款10萬元，或物業估值的15%﹐以較高金額為準，導致一些投資者離場。該地產服務公司的數據以已知的買家成交為依據，但很多買家都致力保障隱私，不將資料公開。
該名高管專注於將亞洲資金引入北美城市，去年九成生意都在溫哥華，但他估計，今年這個加西市場所佔的份額不大，而多倫多的交易則會增加。
商業地產經紀行Avison Young負責人Bal Atwal也指出﹐多倫多更具吸引力。
他表示，在溫哥華，來自中國的投資以地為主，不論是舊的購商場還是商廈，都着眼的發展潛力及地價，而這些投資者目前關注多倫多，因為覺得比溫哥華優勝。
亞洲投資者以往對溫哥華以東的市場興趣不大，但現在被逼要分散投資。
世邦魏理仕為了應付這個趨勢，正計劃加強為多倫多帶來亞洲投資者。
多倫多受惠於移民及千禧代人口增加，科技及金融服務業蓬勃。彭博引述David Ho稱，這代表了錢﹐因為年輕人需要消費，家庭也增大之中，相對於屬於退休市場的溫哥華﹐佔了大優勢。
更多地產新頁
多倫多地區定居的難民類別移民家庭也熱中置業，但份額比土生家庭為低，屋價也比較便宜。
加拿大統計局新的分析顯示，2016年間，多倫多人口...
詳情
相關新聞
