去年房貸續期 利息開支年增逾600元
[2019.07.10] 發表
去年續期房貸利息上升﹐利息一年開支增加逾600元﹐但採用浮息會較為有利，平均來說息口負擔可望略為回落。2018年期間，房貸利率趨升。不過，年內安排房貸續期的供樓族仍然有一些幸運兒，新造的利率不但沒有增加，反而比舊有的更低了一些，雖然紓緩程度輕微，不用增加便可算是好消息。
根據去年11月第三周進行的調查，這些續期房貸之中，24%取得的新利率下跌，上升的份額則高至68%﹐帶動平均利率上升0.25個百分點﹐年計息口負擔加重了約650元，亦即每月稍逾50元。
基本上來說，選擇定息產品的供樓族﹐利息開支加重的機會大一些。加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)表示，這些業主利息下跌份額只有17%﹐上升的則高至75%﹐結果是平均利息增加了35個點子。
選擇可變動或可調整利率的業主的處境好一些，因為利息下跌的人佔了53%﹐餘下的47%上升。
整體來說，平均利率減少了0.4個點子。
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