卡加利獨立屋買氣好轉 銷量升12%
買家盯緊50萬以下樓盤 帶不起屋價

卡加利柏文首五月銷量下跌。

卡加利獨立屋銷量上升，但主要由50萬元以下樓盤帶動，以致屋價仍然偏軟。上個月份，這個阿省主要市場共有1,921個物業轉手，按年增加11.1%﹐雖然已連升兩月，還是低過10年平均水平。

無論如何，另一個利好消息是樓盤庫存下跌，年計減少12%至7,467間，將庫存月數由去年同期的5個月拉低至不足4個月。

卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)首席經濟師Ann-Marie Lurie表示，當地屋價回軟，一方面吸引一些買家入市，另方面也導致放盤的業主減少。該市5月份基準屋價424,600元，與去年同期相比，下跌4%。她表示，目前市道更加平衡，如果情況持續下去﹐屋價下行壓力可能會減輕。

上月卡加利獨立屋市道升溫，共賣出1,182間，年升幅12%﹐但還是低過長期平均水平13%。此外﹐銷量回升基本上由50萬元以下的物業帶動，基準價格則比一年前回落了3.9%至487,900元。

柏文銷量也升，但本年首五個月只錄得1,030宗的成交，比去年減少6.7%﹐也低過長期平均28%。

去年5月﹐這類高密度住宅255,600元﹐目前回落至248,200元﹐下跌7,400元﹐亦即2.9%。