特稿：濾水廠停運16年 1頃地曬太陽 有車路連接 夠建千伙住宅
【明報專訊】港府稱覓地建屋難，但大量官地閒置及政府物業未善用，其中水務署過去30年有4個濾水廠停用不交還，單是有車路可達、500米範圍有大型屋苑的大埔頭濾水廠，佔地1公頃，面積足建一個小型公營房屋屋苑，惟2003年停止運作至今，水務署只用作貨倉，且蓄水養蚊。負責管理政府物業的政府產業署指部門有責任確保物業得以善用。有立法會議員指政府評估物業是否地盡其用的程序欠清晰，以致浪費土地，促檢討以加快找出閒置物業善用。
明報記者 馬耀森
水務署沒交回 產業署未檢視用途
財經事務及庫務局於2010年曾責成產業署檢視政府物業，找出未盡其用的土地供重新發展，至今仍有大量土地未評估，其中之一是大埔頭濾水廠，該地足夠興建兩幢約40層公屋，提供約1000個單位。近日有行山客發現，該濾水廠已荒廢及積水養蚊(見另稿)。
水務署回覆本報查詢時證實，自2003年鄰近的大埔濾水廠啟用後，大埔頭濾水廠已改作備用，而隨着前者擴建後，後者再毋須作備用，水務署「正逐步將該處改作其他用途」。該署又稱，現時大埔頭濾水廠的原行政大樓已用作儲存食水處理的化學品，該署亦計劃將其他部分改作工程項目儲存器械和物料，以及設立工地辦公室。至於為何一直未交還大埔頭濾水廠土地作其他用途，署方沒正面回應。
先「備用」後「停用」 工程師：已無存在價值
水務署前總工程師、英國土木工程師學會香港分會前會長李智明說，大埔頭濾水廠與船灣淡水湖均是1967年落成，是大埔頭供水系統一部分，主要供水給大埔區，容量每日11萬立方米，屬小型濾水廠，已於2003年關閉，他說已無存在價值，即使鄰近大埔濾水廠故障或例行維修，亦可局部操作，此外亦可靠其他濾水廠調度食水，認為毋須保留作後備。
產業署曾揭系統遺漏濾水廠資料
那為何產業署不要求水務署交還地皮？翻查2017年的審計報告，揭示政府產業署積壓大量政府土地的檢討工作，又發現該署的資訊系統遺漏了8項物業資料，其中一項就是大埔頭濾水廠。
按水務署紀錄，過去30年停用的濾水廠，除了大埔頭濾水廠，還有西區濾水廠、元朗濾水廠及西灣濾水廠。西區濾水廠被評為三級歷史建築，已被列入「過剩政府物業」名單，供非政府機構申請租用，其餘閒置濾水廠均主要改作儲物(見表)。
產業署回覆稱，部門有責任確保物業得以善用，若確定不需要，可尋求產業署協助。2010至2018年間，產業署完成了823幅政府用地的覆檢，並與規劃署等部門就部分合適個案作進一步研究，當中未包括大埔頭濾水廠用地。根據審計報告，產業署需要檢討2001幅政府用地。
尹兆堅批浪費土地 促檢討制度
立法會議員尹兆堅認為，產業署除積壓大量政府物業未檢討，亦依賴部門自行評估物業使用情况，「點會有動力交還發展」，故水務署停用的濾水廠均變貨倉，浪費土地，認為制度有缺陷，應檢討制度以加快地盡其用。
第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國稱，大埔頭濾水廠位於吐露港公路旁山上，雖有車路接駁，但丟空多年，是否具住宅發展潛力視乎周圍是否有足夠配套，可能要提升電力供應或擴闊道路才可改用途。他說該處位置雖偏遠，但仍應評估其發展潛力，以確定是否可作其他用途。
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