裝修為名收回柏文單位 租客炮轟業主變相加租

【明報專訊】自從安省政府修改租屋條例﹐增加「裝修騰屋」(renoviction)條款即允許出租業主以房屋裝修為名提前解除租房合同﹐有愈來愈多出租業主利用這項條款變相驅趕租客﹐從中牟取更多租金。日前﹐租住在多市盧根路(Logan Ave.)245號Leslieville柏文的租戶就遇到「裝修騰屋」的困境。

租戶Polina Palazova說：「我是在上月接到物業管理公司通知說﹐大樓要進行間格改造﹐要求我們退租。我現在的房租低於市場價﹐如果遷出﹐不知道哪裡還能找到同樣租金的房子。我們的物業公司Briarlane Rental是去年10月新接管的﹐我覺得他們以房屋裝修為名其實就是要變相上漲租金。」

轄區市議員方卓怡(Paula Flectcher)表示﹐已經接到租戶投訴﹐將組織社區會議聽取各界意見﹐同時把問題反映給市府規劃和住房委員會﹐找到支持租戶的辦法。

方卓怡說：「不僅Leslieville柏文租戶遇到『裝修騰屋』侵權﹐我知道在東約克區至少有兩、三家物業出租公司的租戶被業主以房屋裝修為由要求騰房。許多無良業主正利用這個政策漏洞﹐驅趕租戶﹐然後將房屋以兩倍甚至三倍的價格重新掛牌出租﹐賺取暴利，目前市府已經派員進行調查。」

方卓怡還說：「還不清楚Briarlane Rental公司是否在裝修後給租戶上漲租金。但是有租戶反映﹐在一些房屋出租網站看到Leslieville柏文單元出租廣告﹐其租金價格從當前的每月800元、900元上漲到2000元。」

方卓怡還表示：「根據安省的租屋條例﹐經營5單位以上的業主如果因為房屋裝修給要求租客搬走﹐必須對租客提供一定經濟補償﹐如果在裝修後租客要求返回﹐業主應該以原價格首先租給原租客。但是由於存在一個時間上無法控制問題﹐還有租客已租住其他地方﹐所以很少有租客選擇返回。對此﹐我建議政府完善租屋條例﹐堵塞『裝修騰屋』的漏洞﹐不給無良業主可乘之機。」