「地庫單位」租金漲 貴過小型柏文
【明報專訊】多倫多日益緊張的房屋出租市場已經使「地庫單位」(basement apartment)租金漲上天。
安省擁護租客中心(the Advocacy Centre for Tenants Otario)代理律師馬基德(Dania Majid)說：「由於市場上出租房源異常緊張﹐導致『地庫單位』(basement apartment)租金上漲明顯﹐在多市中心小意大利社區一套裝修完畢的1臥室地庫單位﹐月租金要3000元﹔在海柏公園(High Park)地區﹐一套適合家庭居住的2臥室地庫單位月租金要2800元﹔在小葡萄牙社區﹐一套最新裝修的2臥室地庫單位﹐月租金要2600元。」
馬基德還說：「過去租住地庫的主要是學生和老年人﹐現在隨着市場上出租房源不足和需求巨大﹐人們不得不尋找地庫租住﹐導致一些熱門地區的地庫租金已經高過小戶型的柏文單位。」
「地庫單位」受熱捧的另一原因是﹐安省政府去年11月取消房租上漲限制政策後﹐一些房東變相增加租金使得許多租戶不得不尋找地庫租住。
根據安省新的出租房管理政策﹐許多業主假借房屋裝修為名變相驅趕租戶﹐然後以更高租金再把房屋掛牌出租。
都市租戶協會聯盟執行總監丹特(Geordie Dent)說：「比如﹐一個地庫單位租金過去是每月700元﹐房東以裝修為由把租戶先清除出去﹐然後簡單粉刷裝修後再以每月1800元出租﹐既不違法﹐又實現了上漲租金的目的。」
馬基德和丹特還都認為﹐導致當前大多地區住房緊張的根本原因是新建可負擔住房數量不足﹐許多私人地產開發商認為無利可圖﹐不願投資建設。
馬基德最後說：「安省政府最近推出的『住房供應行動計劃』(Housing Supply Action Plan)鼓勵人們開發地庫、後巷屋作為第二套出租單位﹐目的是增加可負擔住房的市場供給﹐但是如果按照當前的租金上漲狀況﹐並沒有真正解決住房緊張問題。」
