九龍城榮光街重建 市建收購呎價1.8萬

市建局2016年起在土瓜灣以「小區發展」模式展開重建，榮光街/崇安街項目是第6個以該模式重建的項目，樓齡約58至61年，約330伙住戶受影響。市建局昨提出收購建議，按同區7年樓齡計算，建議實用面積每平方呎17,917元。（資料圖片）

【明報專訊】市建局昨公布九龍城榮光街／崇安街發展項目的收購建議，按同區7年樓齡的假設單位呎價，實用面積每平方呎出價17,917元，有住戶滿意市建局的出價。市建局表示，將舉行簡介會向受影響業主、住戶和商戶解釋安排。

去年中市建局以「天價」實用面積每平方呎23,568元，向西營盤崇慶里／桂香街重建項目業主提出收購，創歷來最高收購價，其後大角嘴橡樹街／埃華街重建項目的收購呎價亦達18,023元。市建局昨向榮光街／崇安街項目業主發出收購建議，呎價為17,917元，業主有60日考慮。以一個約400呎單位為例，舊樓業主可獲約717萬元賠償。

據中原網站最近成交例子，若購置一個二三百呎中小型單位，鄰近重建區、去年入伙的新樓盤環海．東岸有中層單位以呎價近1.8萬元成交，同區樓齡約半年的喜築則有中層單位以呎價約1.5萬元成交。

市建局稱，按沿用機制，經公開抽籤委託7間獨立顧問公司評估，訂定假設單位呎價，再經董事會轄下委員會批准，合資格自住業主亦可選「樓換樓」，選擇同區或煥然壹居單位。

住戶滿意 考慮樓換樓

今次項目涉約300個業權，影響約330伙。榮光街96至118號業主立案法團主席陳太滿意收購建議，並考慮揀選「樓換樓」單位。

榮光街／崇安街發展項目於去年6月展開，並於今年3月刊憲獲發展局長授權進行，地盤總面積約3020平方米，採取「小區發展」模式，重建後初步分別提供約21,430平方米住宅樓面及約4280平方米商業樓面。

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