多市湖濱Airbnb短租單位佔住宅5.3% 排全國首五位
[2019.05.02] 發表
【明報專訊】旅遊住宿平台Airbnb放租的單位雖在多倫多的私人住宅只佔0.8%﹐但研究了Airbnb已3年的麥基爾大學(McGill University)教授David Wachsmuth表示﹐這足以對多市房屋的可負擔性及供應﹐帶來嚴重影響。
據加拿大廣播公司(CBC)觀察﹐Airbnb在多市湖濱區社區放租單位之多﹐排在全加拿大首五位之內﹐有2,300個﹐佔該社區私人住宅的5.3%。
Wachsmuth指出﹐由於很多市民偏愛居住在湖濱區﹐偏偏該區又接近旅遊點﹐令投資客都湧向該處置業﹐再將其化身為Airbnb放租的單位。該區近幾年雖然大廈林立﹐但當中不少都只用作短租。
根據市府現行法例﹐只容許居民在一年之中的180晚﹐將主要居所用作Airbnb出租﹐因此將投資物業變成短期出租單位﹐實屬違法。
市府市政牌照及標準部行政總監格蘭(Carleton Grant)則希望透過修改法例﹐要求這些單位的租賃期必須長達6個月或12個月﹐從而杜絕問題。
有關動議已在市議會內提出﹐但由於Airbnb向本地規劃仲裁處(Local Planning Appeal Tribunal)提出申訴﹐令動議陷於膠着狀態。
為期2日的聆訊原定於去年8月舉行﹐但由於聆訊日數要延長至5日﹐故將聆訊押後至今年8月。
除了湖濱區外﹐市中心西面的2個社區：Trinity-Bellwoods及小葡萄牙(Little Portugal)的Airbnb放租盤亦不少﹐各佔當地社區的私人住宅超過2%。
Waschsmuth相信這與現今遊客喜歡到不同社區居住有關。這情況令區內的房屋價格偏高﹐供應量則偏低。他認為﹐解決方法是興建一些專供遊客居住的地方。
但格蘭對此並不認同﹐他希望市府只專注做好立法工作。
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