多倫多屋價偏軟 削弱賣家意欲
經濟不明朗加劇 全年銷量跌5%

多倫多二手樓市新盤供應續降，背後原因據稱是屋價疲弱，削弱業主賣屋意欲。

上個月份，大多倫多地區共有近1.4萬個新盤放售，與去年同月相比﹐下跌5.9%。

經濟師Edgard Navarrete指出，這已是新盤數量連續第二個月回落。

近月來賣家意欲下降﹐這名信用合作社Central 1 Credit Union的區域經濟師認為﹐原因是目前售價不及數年前，一些潛在賣家無意把物業放盤。

由於上月銷量回升，加上供應減少，買家競爭升溫﹐結果是屋價微升。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)多重放盤服務系統﹐上月平均屋價788,335元﹐單月增加1%。

不過﹐這名經濟師則在分析報告中指出，經季節性調整之後﹐上月份大多倫多地區平均屋價回落0.6%至760,509元。

同樣的情況也在基準屋價方面出現。雖然多倫多地產商會的資料顯示單月上升了1.5%﹐但根據他的分析﹐經季節性調整之後﹐跌幅也是0.6%，而屋價回軟的住宅類別包括獨立屋､鎮屋及共管柏文。

談及今年的銷量，他表示，經濟不確定情況加劇，令到準買家不入市，估計比去年會下跌5%。