房貸利率回落 新屋市道轉好
單戶住宅銷量料續回升

大多倫多地區新單戶住宅銷量好轉。

由於房貸利率下調﹐按揭申請回升﹐新單戶住宅上月銷量可望持續回升。

去年樓市偏軟。不過﹐滿地可銀行資本市場資深經濟師Sal Guatieri表示﹐自從去年11月以來﹐房貸利率已經累積下調了80個基點﹐帶動地產市道正在好轉。

毫無疑問﹐利息負擔減輕通常都會利好樓市﹐刺激買氣上揚。根據這名專家﹐房屋按揭的新申請回升至周期高位。這名經濟師在分析簡報中又指出﹐來自住宅建築商的資料顯示﹐近期新單戶住宅銷量穩步上升。

3月份新屋銷量報告快將公布。這名經濟師表示﹐目前預期將會增長。換言之﹐可望連升三個月。事實上﹐多倫多地區近期的新單戶住宅場市道有升溫的�[象。

根據建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)﹐2月份這些低幢住宅共賣出639間﹐年計的增長高至147%。

無論如何﹐這些包括獨立屋､半獨立屋及鎮屋的屋價近期回軟﹐繼1月錄得8.1%年跌幅﹐將基準價格扯低至1,130,046元之後﹐2月期間進一步回落至1,122,682元﹐單月下跌逾7,000元﹐年計跌幅也有8%。