全國屋價單月跌0.4% 10年最弱
多倫多柏文逆勢連升16個月

全國屋價表現近10年來最弱，相對之下，多倫多柏文連升16個月﹐成為亮點。國家銀行經濟及策略部引用的屋價指數顯示，主要市場住宅價格至今已經連續回落了五個月，而且弱趨蔓延至大部分地區。

根據Teranet國家銀行全國屋價指數，全部11個成份市場之中，只有滿地可在過去六個月保持增長。

這個綜合屋價指數覆蓋的市場包括多倫多､溫哥華及卡加利，上月份指數單月下跌0.4%。

這個屋價指數已有19年歷史。該銀行經濟師Marc Pinsonmeault指出，如果不計算衰退的2009年，這是該指數歷來2月份最大的單月跌幅。

不僅如此，下跌的地區廣泛，僅滿地可及哈利法克斯保不失，分別升了0.4%及0.3%。

屋價回落的九個市場之中，維多利亞以2%領跌。其他跌幅較顯著的還包括咸美頓及魁北克市﹐依次回落了1.4%及1.2%。相對來說，多倫多則較為輕微，只回吐0.2%﹐幅度次低。

自從去年10月，這個指數已經一直下跌，踏入新的一年跌勢加劇。不過，該名經濟師解釋，屋價仍然因為近期的利率上升及房貸收緊而出現調整，但弱勢並非意味著價崩。

他在報告中特別提及多倫多，指出這個全國最主要市場的共管柏文屋價已經持續上升16個月﹐至於其他類別住宅，在過去六個月也只是回落1.2%。

事實上，與去年相比，這個全國屋價指數仍有1.9%的增長，下跌的市場也只有三個，其餘八個均有增長，當中升幅最大的是渥太華-賈汀諾﹐一年來增加6%﹐而多倫多及咸美頓的升幅分別達到3.6%及3%。

溫哥華單月下跌0.7%。不過，這名經濟師指出，這個加西市場2月份就業按年上升3.1%﹐再加上年初經季節性調整的銷量已見穩定，屋價進一步的跌幅應會受到限制。

無論如何，根據該屋價指數，過去一年來，這個市場的屋價已累積下跌1.1%。

另方面，跟進其他14個城市的另一個Teranet國家銀行的屋價指數也顯示，僅同位於安省的倫敦及溫莎在過去六個月錄得增長。