農業園年租每戶3000元 受影響農戶優先 產量須達指標
【明報專訊】政府擬於本港傳統農業區古洞蕉徑建設農業園，下周向立法會工務小組申撥1.766億元，以平整土地、興建道路及基建設施，最快今年第3季開展工程，2020年第4季起分階段完成。漁護署表示，農業園首期會優先讓現時在蕉徑耕作的16農戶，以及受新界東北新市鎮工程影響需遷出的農戶租用，租金每「斗種」(約7260平方呎)年租1000元，強調是可負擔水平。
不過，租約條款要求農戶產量達到一定水平，粗略估計每日產量約30公斤，若長期不達標或會被拒續租(見另稿)。
總成本約6.8億元 漁護署：租金難抵
農業園選址在古洞南蕉徑，分兩期興建，佔地80公頃。第一期工程佔地11公頃，當中4公頃用作興建包括儲水池、臨時宿舍和道路等基建，其餘7公頃屬於農地，預計可供給30多戶農戶。農業園工程費用約為1.766億元，另外政府亦要斥資約5.1億元收地，總成本合共約6.866億元。漁護署承認，即使收回的租金，不可能抵消投入成本。
漁護署助理署長馬惠忠表示，首期農業園租約期為5年，地租會按市價制訂，每「斗種」(約7260平方呎或675平方米)1000元，以本港每個農戶最少佔地3斗種才可維持商業營運計算，年租約3000元，強調是可負擔水平。現時受影響農戶可以租回原本耕地的面積，5年租約期滿後，可以續租，直至農戶不再續約為止。
馬惠忠說，農業園首期會優先讓受影響的16戶農戶，以及受新界東北新市鎮工程影響被逼遷的農戶租用，剩餘農地再公開招租，料第一期可容納約30戶耕作，每戶產量須達一定標準，若未能達標，政府會提供技術支援，協助農戶提升產量，強調不會貿然將不達標的租戶「踢走」。政府會因應情况處理，但不可優待長期霸地不耕作的農戶。
設40間臨時留宿設施 供農戶租住
首期農業園除了提供7公頃農地，亦會興建40間、每間約15平方米(約160平方呎)的臨時留宿設施及80個儲物設施，供農戶租住。馬惠忠認為有關設施已可解決農戶耕作需要。
稱未達共識 關注組促議員否決撥款
蕉徑長瀝關注組表示，蕉徑不少農友是「土生土長」，難以接受政府強行以宿舍取代耕住合一，另外擔心政府設下的生產指標，以重量為評估標準，認為會大大限制農友種植農作物品種。關注組認為政府不應在未與農友達成共識前，強行向立法會申請撥款，要求議員否決撥款。
另外，土木工程拓展署北拓展處副處長羅文添表示，農業園的道路工程會影響兩間寮屋，需要搬遷，政府會按機制收地。至於擬建道路被農戶指規模過大，政府向立法會提交文件表示，擬建道路為一條闊7.3米的雙線不分隔車路，把農業園連接蕉徑和粉錦公路，可供農戶運送農產品和農耕設備，亦會開放予公眾和訪客使用，而該道路亦須符合鄉村道路的標準。
