保定再揭削地建別墅
發展商稱獨享大湖山林

【明報專訊】河北削地建別墅醜聞可謂一石激起千層浪，繼石家莊市鹿泉區及保定滿城區後，位於保定淶水縣西部太行山區又現違建別墅群。該地產項目的發展商在宣傳中聲稱獨享大湖山林美景，惟如今面對不少買家的訴訟。

根據開發商河北華銀房地產開發公司(下稱「華銀」)的官網顯示，涉事項目「華銀．天鵝湖國際生態城」獨享2000畝生態大湖、5000畝原生山林植被資源，建有獨幢、聯排、疊拼別墅及花園洋房，50多套售價由800萬元至950萬元的獨幢別墅，目前已基本售罄。

然而該項目被揭發存在沒有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》等「五證不全」的問題，而且經建造商的「蹂躪」後，削山造成的山體如今變得滿目瘡痍，公司更曾涉嫌土地、規劃、水利、預售等多項違法違規而遭政府部門處罰或起訴。

購房者起訴開發商欺詐

一名北京購房者透露，2015年買了一套房後才得知當時開發商宣稱房子「五證齊全」，其實根本沒有預售證，因此無法從銀行辦理貸款手續；隨後多名業主循法律途徑控告開發商存在欺詐行為，要求退還購房款並賠償損失。

根據中國法律裁判文書網及淶水縣法院行政裁定書顯示，華銀涉及多宗訴訟案，主要是遭業主指控存在欺詐行為；另涉及違規興建停車場等建築物。

針對開發商住宅項目佔地多少，以及是否存在未批先建行為，淶水縣石亭鎮國土所相關負責人含糊其詞稱，已對華銀作出處罰並已結案，但沒透露處罰原因；縣城鄉規劃局的負責人周二(26日)則稱，去年曾對該項目下達行政處罰文書，但具體違法行為記不起來。據悉縣政府已着手解決遺留的問題。

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