黃遠輝：新居屋「大機會」白表增至六成

[2019.02.26] 發表

【明報專訊】今年新一期居屋預料3月或4月接受申請，房屋委員會資助房屋小組本月中舉行集思會，討論今期居屋銷售安排等議題。據了解，因應房委會去年12月底推出最新一期的「綠置居」項目，涉及逾2500個單位予綠表者申請，不少委員建議調整今期居屋綠表(公屋戶申請者)和白表(非公屋戶)申請者的配額比例，增加非公屋申請者中籤機會。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，今期居屋白表配額料「有較大機會」增至60%。

消息：看綠置居成效研調整綠白表5：5比例

房委會在每期新建居屋開售前，都會按當時情况制訂銷售細節，包括綠表和白表申請者配額比例。房委會2014年底復售居屋後，當時綠表與白表申請者配額比例為60：40；至2016年，房委會調整居屋的綠、白表申請者配額為50：50，並沿用至去年。

房委會在集思會上，曾討論今年推售的居屋計劃，將綠、白表配額比例改為40：60。據了解，因應房委會去年12月底推出最新綠置居項目長沙灣「麗翠苑」，涉及2545個單位予綠表者申請，會上有討論認為，隨着綠置居計劃恒常化後，綠表者每年可透過綠置居及居屋滿足置業訴求，認為今期居屋可考慮「稍為增加」白表者配額，指「增加白表配額獲較多共識」。但亦有委員提出，需再觀察綠置居成效才能決定。據悉房屋署會上稱會研究是否增加白表配額。

4月售涉5屋苑6528伙

根據房委會去年11月上載至網頁的法律招標文件，提到房委會擬於今年4月出售5個居屋屋苑，涉及6528個單位，分別為粉嶺山麗苑、將軍澳雍明苑、深水埗發祥西街項目、何文田常樂街項目及荃灣德士古道項目。若以此推算，白表配額比例增至60%後，今期居屋料供白表申請的配額達3900多個。但有關銷售計劃仍未定案。

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝認為，房委會去年雖推出名額2500個的「白表居屋第二市場計劃」(白居二)予白表者申請，但據過往經驗，一般僅約50%至60%白表申請者可購買單位，認為隨着「綠置居」恒常化後，有條件增加今期居屋的白表配額，並料有較大機會調整至60%。

小組成員尹兆堅認同，可視乎房委會每年推出綠置居的單位數目，適度增加緊接推出居屋項目的白表比例。另一成員柯創盛認為，隨着綠置居、居屋、首置盤均錄得超額認購，政府需進一步增加資助房屋供應。