多倫多屋貴 最難負擔全球第10
極難級別 咸美頓奧沙華同入列
多倫多屋價回軟，但在全球大城市難負擔的排名卻升級﹐擠入前十大榜末。
根據全球性的置業負擔能力調查Demographia International Housing Affordability Survey﹐去年第3季，在人口超過100萬的主要城市之中，多倫多與英國倫敦同列最難負擔城市榜的第10位。多倫多在2017年的調查排第12位，換言之，僅是時隔1年，而且在樓市調整的大環境之下﹐還是上升了2位。
去年大多倫多地區樓市屋價偏軟，首3個季度綜合平均中位屋價67萬，按年回落2萬元，由此可見﹐新排名不跌反升﹐結果難免叫人感到意料之外。這次的調查指出，單以去年第3季來說﹐多倫多中位屋價686,000元，相對於82,700元的中位收入，比率是8.3倍﹐與前1年的7.9倍相比﹐惡化了0.4倍。
這項調查將負擔能力按中位屋價與家庭收入的比率歸類4級，3倍以下屬於容易負擔，3.1至4倍定為中級難度，至於高達4.1,至5倍及5倍以上，則分別列為非常及極度難負擔級別。
不說也知，全國來說，最難負擔的城市首推屋價最貴的溫哥華。值得一提的是，相對於世界大城市﹐溫哥華排名也極高﹐去年7至9月期間上升1級至第2位﹐僅次於香港。
去年第3季，溫哥華中位屋價942,000元，與中位收入74,700元相比達到12.6倍。以加拿大來說﹐同屬於卑詩省的維多利亞則取代多倫多，以8.5倍的比率成為第2大難買房的市場。
同期間，多倫多地區不少外圍城市也入列極度難負擔的市場，當中最嚴重的是咸美頓，屋價高至收入的6.6倍。其他處於6倍水平的地區計有貴湖及基秦拿-滑鐵盧，比率分高至6.3倍及6倍。安省城市之中﹐入列極度難負擔級別的市場還包括彼得堡､奧沙華､劍橋､布蘭德福德､巴里及聖嘉芙連-尼亞加拉，最低的屋價與收入比率也達到5.2倍。
全國來說﹐買家最容易負擔的市場是斯高沙省的布雷頓角(Cape Breton)﹐去年第3季中位屋價122,000元﹐只是收入高的2.1倍。
