屋價增長 收入應有機會追上
全國單戶住宅無明顯下調風險

穆迪分析表示﹐未來數年﹐加拿大單戶住宅市場大致上沒有屋價明顯下跌風險。

根據該評級公司預測，去年次季起計的5年內﹐全國33個人口普查地區之中﹐只有4區下跌﹐但平均年計跌幅都在1%以下。

該評級公司在加拿大樓市展望報告中指出﹐重點是全加拿大的單戶住宅屋價預期不會出現明顯調整﹐只有利載拿例外。

報告的分析結果顯示﹐未來4年﹐28個地區的單戶住宅屋價均會增長﹐平均年計升幅介於0.1%至3.5%之間。

跌幅預期最顯著的是沙省的利載拿﹐平均每年達到0.7%。其他料會下跌的人口普查區計有卡加利﹐以及同屬於安省的溫莎和雷灣。

全國來說﹐這些住宅中位屋價今後4年平均每年可望上升1.5%。

報告指出﹐未來幾年，中位家庭收入大有機會追上，甚至超過屋價增長，帶動負擔能力改善。

該評級公司認為，兩年前一些市場嚴重過熱，所以這樣的軟著陸已是最好的結局。