倫敦屋價10個月升17% 全國領跑
今年溫莎接棒 均價30萬吸引投資
2018年已成過去﹐倫敦屋價表現可望跑贏全國主要市場﹐今年料由同位於安省的溫莎接力領跑。
去年大多倫多地區樓市放緩﹐但倫敦屋價持續報升。倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)的二手樓市成交數據顯示﹐以11月份來說﹐倫敦東區平均屋價上升18.7%至302,737元﹐至於屋價較高的北區更漲至逾48萬﹐與去年同期相比﹐飈升24.4%。當地屋價勁升的勢頭獲得近期發表的預測報告認同。根據地產經紀行Re/Max樓市展望報告﹐以去年1月至10月計算﹐倫敦市平均屋價升幅高達17%﹐由於幅度遠遠拋離報告所覆蓋的其他29個市場﹐顯示有機會全年領跑。
這報告以各區的地產商會及Re/Max經紀行的數據﹐以及該經紀行旗下從業員的意見為依據﹐結果顯示﹐與2017年全年相比﹐去年首10個月升幅達到2位數字的市場還有卑詩省的智利域(Chilliwack)､安省的溫莎及京士頓﹐以及愛德華王子島沙洛城(Charlottetown)﹐幅度介於13%至11%之間。
溫哥華屋價也屬上升之列﹐但幅度溫和。根據該報告﹐升幅只有2%。這個加西市場近期屋價走勢轉弱﹐不過﹐相對於2017年﹐去年1月至10月期間平均屋價仍能上升1.8萬至1,049,362元。
報告又指出﹐這段期間共有12個市場屋價下跌﹐當中包括多倫多﹐回落幅度4%。根據該經紀行的數據﹐多倫多2017年均價稍逾82.2萬元﹐但去年首10個月已經回吐至789,181元。其他屋價下跌的大多倫多地區還包括奧克維爾､杜蘭及及密西沙加。
2019年屋價表現方面﹐該地產經紀行預期多倫多會回升2%﹐略為高過全國預期的1.7%的增長。溫哥華則料會回落3%。
溫莎可望以10%的升幅跑贏其他市場。這個多倫多西南面城市的優勢之一是屋價易於負擔﹐近期均價仍然處在30萬元的水平﹐吸引來自多倫多及溫哥華的投資者入市。報告預期﹐緊隨其後的是倫敦及奧克維爾﹐屋價可望錄得5%的增長。
