多市半獨立屋均價106萬
年漲17% 調整後首跑贏柏文

大多倫多地區上月份半獨立屋價格升幅不僅領跑﹐也自從樓市調整以來首次跑贏共管柏文。11月期間﹐這類低幢住宅銷量回落至621宗﹐年計下跌16.2%﹐略高過同期間樓市總體跌幅﹐但屋價表現卻遙遙領先﹐由去年同期的73萬元漲至791,760元﹐平均每月增加近5,100元﹐升幅8.3%﹐超過綜合屋價所錄得的3.5%逾倍。

根據多倫多地產商會﹐半獨立屋上月升勢由多倫多市､亦即416地區帶動﹐年計飆升17.2%﹐與同區共管柏文所錄得的7%增長相比﹐高出了10個百分點有多。

該地產組織的成交數據顯示﹐目前416地區半獨立屋均價已經超過106萬﹐過去1年回升了逾15萬﹐尚欠4萬多元便能完全收復失地。905地區年計增長則溫和許多﹐由632,631元漲至655,504元﹐升幅3.6%﹐亦即近2.3萬。

整個大多倫多地區來說﹐今年初這類低幢住宅屋價一直在跌﹐年中才開始錄得年計升幅﹐並且反覆轉強﹐及至上月不僅跑贏獨立屋及鎮屋﹐相對於共管柏文所錄得的7.5%升幅﹐也高出了0.8個百分點﹐成為自從樓市於去年5月開始調整以來首次超越柏文。

目前各主要地區的半獨立屋市場均屬於賣家市場。銷量相對於新樓盤量的指標顯示﹐上月份杜蘭區的比率最高﹐達到91%﹐反映出市道對賣家非常有利。

事實上﹐這區的半獨立屋樓盤待售日也較短﹐平均21日便找到買家。約克區的樓盤則需時長至29日。