多倫多空置率新屋庫存雙低
供應仍不足 負擔能力恐續惡化
[2018.11.22] 發表
豐業銀行表示﹐多倫多樓市供應不足的情況持續﹐負擔能力料將會進一步轉壞。
根據該銀行對安省樓市的分析﹐目前大金馬蹄地區很多市場仍然遇到供不應求的困局。
分析報告提及多倫多供應短缺情況﹐指出相對於2010年至2016年的每年平均水平﹐今年8月期間已落成但未仍售出的住宅單位庫存減少了超過60%。
此外﹐租務市場的供求也見緊張。報告指出﹐去年底期間﹐租務市場空置率處於1.1%﹐遠遠低過平衡市道的3%。
咸美頓﹑聖嘉芙連及奧沙華的情況較為溫和。不過﹐報告表示﹐這3個市場的庫存數量大幅下降﹐反映出明年屋價增長可能轉強。
報告稱﹐大金馬蹄地區的負擔能力並不如南卑詩省般嚴重﹐但如果區內屋價進一步上升﹐可能會導致商界愈來愈難吸引及挽留人才。
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