買屋事大 逾半首置怕準備不周
事先未整靚信貸評分 恐捱貴息
[2018.10.12] 發表
調查顯示，過半數首置買家都憂心忡忡，害怕有重大疏失﹐而且大部分都沒有整靚信貸評分﹐因此可能在房貸利率優惠方面吃虧。
置業是值得高興的人生里程碑。不過，根據道明銀行的調查，首次入市買家之中，24%的人表示置業過程令他們緊張勞累。此外，更有稍逾兩成人表示應付不來。
這次的調查在本年較早前進行，合共訪問1,001名年齡介於18至69歲的加拿大人。結果顯示，份額高至56%的人害怕忽略了重要事項，另有71%擔心遇到意料之外的成本。
有趣的事，這些買家擔心事前準備不周全，事實上確有其事。
目前買屋大關卡是房貸難借，而調查卻發現，不少人都忽視了信貸狀況的重要性。
資料顯示，準備買屋的過程之中﹐只有39%的人採取步驟減低債務。此外，改善本身信貸評分的人的份額也只是28%。
這些準備工夫非常之重要，因為債務可以影響銀行最後批出的房貸額﹐至於信貸評分﹐也會關係到銀行提供的利率優惠﹐因為信貸評分低的客戶﹐風險相對較高﹐房貸利率因此也會高一些﹐甚至乎被拒諸門外。
道明銀行副總裁Marc Kulak表示，今次的調查顯示，超過三分之一的首置在沒有制定買屋計劃便儲蓄首期。
他說，儲蓄首期只是其中一項重要環節，買家也要顧及所牽涉到的很多成本及程序。
調查發現﹐考慮到估值費用及房貸保費的首次買家的份額分別只有49%及47%。事先為買賣過戶費用作準備的人的份額更低至41%。
Marc Kulak忠告這類買家稱﹐能夠預知開支及理財有道有助置業成功。
不可忽視的是﹐甚至乎交吉入伙之後﹐除了每月房貸還款之外﹐還有其他的置業成本。道明銀行指出﹐業主將會面對很多負擔﹐當中包括物業稅及維修閈支。
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