重建屋改變於人村舊貌 抗議無效批准可以施工
外形雖有差異 發展卻合法規
【明報專訊】不少開發商在萬錦市於人村地區，購入老舊的物業進行重建，惹來爭議，因為此地屬於文物遺跡地區。有當地住戶抗議稱，重建的房屋外觀風格大變，與舊有的房屋及周圍的房屋格格不入。
在緬因街(Main St.)夾7號公路西北角的兩處房產，Sciberras Road 28號和30號，被地產開發買下重建，原本的兩幢房子要改成4座房子，而且房子體積會更大，不過新房的建築風格與原先房子的風格非常相近。
但是當地華人居民C先生表示反對，他認為新房的面積和風格與舊屋相差太大，與整條街道的房屋風格也不協調。他因此要求安省市政委員會 (Ontario Municipal Board, OMB，現稱為地方規劃上訴法庭(LPAT))的裁判庭下令，將新房屋縮小到與街區更相容的面積。
他以附近兩個新建成的翻新屋，位於Sciberras Road 23號和25號的雙層屋，就比上述待建新新屋更適合街道，他認為待建新屋外牆笨重而平坦，顯得非常突兀。
專業規劃顧問羅賓遜(Janice Robinson)女士則認為，新屋規劃已經符合規劃法，適合發展，而且還支持公共交通，這是省府部門審批新建築時主要考慮的關鍵問題。
2014年省府文件表明，省府鼓勵住宅集約化，以促進在已有完全服務的居民區域內有效利用土地。尤其是待建新屋靠近7號公路的輕軌交通服務，安排更多的住戶符合省府的現行政策。
這一計劃也符合約克區域政府和萬錦市政府的長遠規劃，兩者都要求擴充開發現有的地塊面積，提高建築質量，改善現有社區。
仲裁庭聽取雙方的意見後裁定，地產開發公司提供的規劃證據完全令人信服，說明他們在所有的申請中都遵守現行的規劃政策，無論是省府、區域還是市府的規例。
證據還顯示，待建房已經證明與現有的鄰里結構兼容，外觀幾乎是複製原有房屋的風格，只是在物業面積建築形式上有差別。這兩處物業可以按計劃獲得批准並施工。
