任志剛倡開「公司」 財政盈餘注資拓地
【明報專訊】土地大辯論下月底結束，行政會議成員、金管局前總裁任志剛昨發表網誌，稱政府有需要「大刀闊斧」增加住宅地，將目前「供不應求」狀况變成「有求必應」，做法之一是將財政盈餘注資至負責土地開發及供應的「特殊目的」公司。土地供應專責小組主席黃遠輝認為，此舉未必能加快及增加土地供應。
稱須將土地供不應求 變「有求必應」
任志剛昨在網誌稱，若土地市場供不應求、樓價上升，只有政府才可解決，他認為目前本港賣地收入非常可觀，目前政府將巨額盈餘存放在外匯基金，但這筆盈餘更應在港運用，若想回應住宅地的需求，做法之一可將財政盈餘以資本方式，注資至「特殊目的」公司，獲明確授權負責本港土地開發及供應，以落實政府土地供應政策。
任：可消除政府以土地供應牟利誤解
任志剛又認為，住宅地供應數量方面，若要改變市場對樓價「只升不跌」的預期，政府需大刀闊斧增加住宅地，力度要足以將「供不應求」變成「有求必應」；樓價方面，他稱只要住宅地的市場價格高於平均開發成本，政府就應增加供應，此舉有助消除外界誤解政府刻意推行高地價政策、控制住宅地供應以牟利。至於「土地大辯論」各選項，他表明大規模填海是必須的長期項目，「我只是擔心東大嶼都會計劃是否足夠，應否也考慮包括吐露港，以建立一個戰略性土地儲備？」
黃遠輝：土地供應不足是社會欠共識
土地供應專責小組主席黃遠輝回應稱，成立「特殊目的」公司只是結合了財政和行政工作，但未必能增加及加快土地供應，「今天供應不足並非財政問題，是我們欠缺社會共識」。他續稱，過往賣地收入可補貼其他公共開支，若該公司獨立運作，政府要有其他財政考量，例如從稅收着手，確保維持其他公共財政開支。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，成立「特殊目的」公司的可能性不大，稱收地爭議大，須協調政黨聲音，又要處理規劃程序、技術評估等，一般公司未必能勝任。資深測量師何鉅業同意任志剛所說的填海造地、大幅調整土地和樓價，但看不到成立「特殊目的」公司的需要，「要立法會同意成立這種公司並不容易，因為此公司擁有的權力及影響或比政府大，港鐵已是一個例子」。
