卑詩公司信託人買賣物業需申報受益人資料防逃稅 「隱形」外國買家難避轉讓稅

[2018.07.26] 發表

【明報專訊】卑詩省財政廳宣布由9月17日起公司或信託人買賣物業時需要申報受益人資料，包括是否擁有本國公民或永久居民身分，藉此打擊稅務漏洞，向隱藏在公司背後的外國買家徵收額外的物業轉移稅。省府亦表示會與稅務部門分享資料，協助當局調查逃稅案件。

外國投資者利用數字公司或信託公司故意隱瞞外國人身份逃稅的問題一直惹來詬病，省財政廳長詹嘉路(Carole James)宣布由9用17日開始，省府會要求公司和信託人在新的物業轉讓稅表格上申報受益人資料，以確保省府徵收應得的稅款。

需要提交的受益人資料包括姓名、出生日期、是否本國公民或永久居民、聯絡方法和稅務辨別號碼(tax identification number)，例如SIN卡(社會保險卡)號碼。

詹嘉路表示，利用數字公司或信託人隱藏物業真正擁有者的做法已經過去，指地產逃稅行為不但對其他人不公平，更導致樓價上升，影響本地人生活，相信新措施能確保買家支付適當的稅款。

省府指，有關的新要求適用於所有物業類型，包括住宅和商業，但某些信託和公司例如慈善信託、醫院、學校和圖書館，則可獲豁免。

另外，省財政廳回覆本報查詢時表示，政府收集得來的受益人資料屬於納稅人機密資料，因此不會向外公開，但省府將會利用這些資料打擊逃稅行為以及調查稅務詐騙，亦會與加拿大稅務局分享有關資料。

綠黨黨領韋弗(Andrew Weaver)發表聲明表示收集資料是正確的第一步，但仍認為措施力度不足。他說，由於信託公司旗下物業是以公司名義註冊，所以就算受益人出現變動，在股權移交的過程中公司名冊不變，不用繳交物業轉移稅。

韋弗認為省府應採取行動，當公司股權移交時也要付稅，又指安省早已實施相關法例，認為解決方法很簡單，不應再拖。

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